Maison familiale 109 m² avec jardin à Choisy le Roi quartier Gondoles Sud à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 109 m²
- Surface terrain : 222 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Est/Ouest
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison familiale de 109 m², située à Choisy-le-Roi dans le quartier prisé des Gondoles Sud. Au calme, elle bénéficie d'une exposition est-ouest et est érigée sur un terrain de plus de 200 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable. Son espace de vie spacieux, qui regroupe séjour, salle à manger et cuisine, s'étend sur 50 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin, un atout indéniable pour les repas en plein air.
Chaque coin de cette maison a son charme:
- Grand espace de vie de 50 m² lumineux et convivial
- Quatre chambres idéales pour une famille
- Salle de bains et salle d'eau pour plus de confort
- Bureau avec accès au jardin pour un lieu de travail agréable
- Terrasse accueillante, parfaite pour se détendre
À l'étage, un couloir dessert deux chambres cosy ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC, idéales pour la vie quotidienne. Au second étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec WC, garantissant un espace suffisant pour chaque membre de la famille.
Le rez-de-jardin vous accueille avec une entrée indépendante, un cellier, et une pièce de rangement, ajoutant une dimension pratique à votre vie de famille. Imaginez-vous profiter de moments paisibles dans le jardin, plongé dans la sérénité de votre nouvel espace. Ce bien se distingue non seulement par son agencement, mais aussi par son potentiel d'aménagement, vous permettant de personnaliser chaque recoin selon vos envies.
Enfin, la maison à Choisy-le-Roi est bien desservie, facilitant l'accès aux commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'avoir un véritable havre de paix où votre famille pourra s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 109 m², située dans le quartier prisé des Gondoles Sud, offre un cadre de vie paisible grâce à son absence de vis-à-vis et son exposition est/ouest pour une luminosité optimale. Le vaste espace de vie de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur attractif, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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