T2 27 mq con armadio a Charenton le Pont, investimento ideale a 230.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento F2
- Superficie abitabile: 27 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 6
- Cantina: Sì
- Spese annuali: 1 180,00 €
- Prezzo al mq: 8 518,52 €/mq
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento F2 di 27mq, posato discretamente a Charenton-le-Pont. Qui, tutto è stato pensato per semplificare la vostra quotidianità, che desideriate sistemarvi o investire strategicamente. Siete a due passi dalla metro 8 Liberté, ma anche a portata immediata dei negozi di quartiere, per alleggerire ogni giorno.
Dopo aver superato la soglia, un ingresso curato dà accesso a un soggiorno inondato di luce. Due finestre, due esposizioni, e subito la chiarezza si impone, infondendo un’atmosfera vivace e calda. La cucina aperta, vero pezzo centrale, unisce design ed ergonomia. Difficile fare di meglio per questi momenti condivisi, dalla colazione veloce all'aperitivo improvvisato.
Continuiamo la visita. Sul lato notte, una camera accogliente vi aspetta, con un angolo guardaroba pensato per la vostra tranquillità e organizzazione. Il bagno non è da meno: recente, sobrio e dotato di WC, segna la casella semplicità senza compromessi.
Sul lato pratico, una cantina privata si trova nel seminterrato. Addio agli oggetti che ingombrano il vostro soggiorno. Ma il vero lusso qui è la calma. In questa posizione, la vita cittadina sa farsi dimenticare, offrendo un rifugio raro alle porte di Parigi.
Panoramica sintetica dei benefici essenziali:
- Accesso immediato alla metro e ai servizi quotidiani
- Spazio abitabile attraversato e cucina aperta, perfetti per ospitare o ricaricarsi
- Camera funzionale con guardaroba integrato, spazio alla fluidità
- Vero angolo di tranquillità, lontano dalle preoccupazioni urbane
- Cantina privata per riporre senza vincoli
Una posizione privilegiata, un design efficiente, un’atmosfera serena. Questo appartamento rappresenta più di un semplice tetto: è un leva, che si tratti di iniziare una nuova avventura o generare un reddito locativo affidabile. Le opportunità non aspettano: questo tipo di proprietà, in questa area promettente, attira sempre gli sguardi esperti. A voi la decisione.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Liberté, questo pied-à-terre di 27 mq vi colloca nel cuore di Charenton-le-Pont. Qui, ogni minuto conta: 5 minuti a piedi bastano per raggiungere il centro di Parigi o la coulée verte del Bois de Vincennes. È la posizione ideale per iniziare nel settore immobiliare o per rilanciare un portafoglio locativo. La zona giorno si apre su una cucina integrata, progettata per accogliere attorno a un bicchiere o orchestrare una cena veloce. Un guardaroba ottimizza lo spazio, permettendo di vivere senza compromessi sul comfort e sull'ordine. Nel seminterrato, una cantina attende le vostre buone bottiglie o archivi personali. Per l'investitore avveduto, il livello delle spese rimane contenuto – un vero leva di redditività. L'insieme si inserisce naturalmente in un settore dove l'indirizzo e la praticità pesano molto nella bilancia. Non si girano le strade per imbattersi in un'opportunità simile.
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