Appartamento 3 locali 70 mq con accesso esterno a Saint-Mandé 699.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 70 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Riscaldamento : Caminetto
- Cantina : 12 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Stabilisci in un luogo dove l’eccezione diventa regola. Vi presento questo rifugio singolare a Saint-Mandé, tranquillo fino al silenzio, una vasca di luce, radicato in un antico palazzo signorile del 1900. L’appartamento occupa una superficie di 70 mq, avvolto in un’atmosfera storica e arricchito dal comfort attuale. Amanti della vita urbana esigente, qui troverete il raro equilibrio tra dinamismo e quiete.
Appena oltre la soglia, un ingresso generoso vi accoglie. Si avanza verso un ampio soggiorno di 32 mq, pezzo forte di questa dimora. Le dolci venature del parquet, le curve sottili delle cornici e la presenza rassicurante di un caminetto plasmano un'atmosfera sia intima che elegante. Grazie a una disposizione attraversante, la luce circola ovunque, dall'alba al tramonto. Ad ogni momento, lo spazio vive e respira.
La cucina, sviluppata in stile americano, favorisce gli scambi e semplifica la quotidianità. Dietro il soggiorno, si offrono due camere silenziose, perfette per chi ama lavorare una mattina d’inverno senza rumori o ritrovare un sonno tranquillo dopo una giornata intensa. Bagno semplice, wc separati: i necessari ci sono, senza compromessi sul comfort.
Il fascino continua, perché vivere qui significa approfittare di un accesso esterno condiviso, un privilegio spesso dimenticato in una dimora di questo tipo. Nei giorni di bel tempo, un aperitivo o un pranzo si improvvisa facilmente all’aperto. Per le necessità di stoccaggio, una cantina di 12 mq attende i vostri archivi, biciclette o ricordi che aspettano solo di essere riscoperti.
Ecco, in un colpo d'occhio, cosa distingue questo immobile a Saint-Mandé:
- Una luminosità naturale onnipresente, in ogni ora
- Travi in legno, cornici e un caminetto autentici, testimoni del 1900
- Un accesso esterno, rarità ambita nel settore
- Un edificio conservato, amministrato con cura da un condominio esigente
- A due passi dalla metro Saint-Mandé e dal bosco di Vincennes, semplicemente imbattibile
Affrontare la propria quotidianità in questo contesto significa scegliere di non scendere a compromessi tra serenità e accessibilità. Gli immobili con una personalità così marcata non si trovano facilmente nella metropoli. Un'opportunità sicura, che cambierà il vostro rapporto con la città e con la vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel contesto privilegiato di Saint-Mandé, questo appartamento di 70 mq situato in un antico palazzo d'epoca sprigiona un'autenticità evidente. Qui, ogni stanza respira chiarezza e gode di una generosità di luce raramente eguagliata. Immaginate di aprire le persiane all'alba e godere di un'atmosfera accogliente, a mille miglia dal trambusto urbano.
Dal punto di vista ambientale, la vicinanza immediata al bosco di Vincennes non è solo un vantaggio, è quasi un privilegio. Passeggiate, corsa prima di una riunione, o semplicemente una pausa contemplativa sotto gli alberi. Un vero bagno di serenità a portata di mano. I mezzi pubblici non sono mai lontani, offrendo quella flessibilità di movimento così ricercata da chi non vuole perdere tempo.
Sul piano patrimoniale, l'indirizzo mantiene un potenziale locativo solido, ideale per consolidare o diversificare un portafoglio residenziale di qualità. Ciò che colpisce è la combinazione rara: due camere spaziose, un ampio soggiorno attraversante e quella sensazione di rifugio intimo, adatta sia alla vita familiare che all'accoglienza di amici. In altre parole, un indirizzo di fiducia in un micro-mercato ambito.
Qui, il silenzio e il comfort contemporaneo si uniscono senza false note. Un punto di riferimento raro a Saint-Mandé, pensato per coloro che non amano lasciare nulla al caso.
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