T2 27m² avec dressing à Charenton le Pont idéal investissement à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement F2
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 1 180,00 €
- Prix au m² : 8 518,52 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement F2 de 27m², discrètement posé à Charenton-le-Pont. Ici, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien, que vous souhaitiez poser vos valises ou investir stratégiquement. Vous êtes à deux pas du métro 8 Liberté, mais aussi à portée immédiate des boutiques de quartier, de quoi alléger chaque journée.
Dès le seuil franchi, une entrée soignée donne accès à un séjour baigné de lumière. Deux fenêtres, deux orientations, et aussitôt la clarté s’impose, insufflant une atmosphère aussi vive que chaleureuse. La cuisine décloisonnée, vraie pièce maîtresse, mêle design et ergonomie. Difficile de faire plus simple pour ces moments partagés, du petit-déjeuner pressé à l’apéritif improvisé.
Poursuivons la visite. Côté nuit, une chambre douillette vous attend, avec un coin dressing pensé pour votre tranquillité et votre organisation. La salle d’eau n’est pas en reste : récente, sobre et équipée de WC, elle coche la case simplicité sans compromis.
Côté pratiques, une cave privative discrète se niche en sous-sol. Finies les affaires qui encombrent votre salon. Mais le vrai luxe ici, c’est le calme. À cet emplacement, la vie citadine sait se faire oublier, offrant un cocon rare aux portes de Paris.
Aperçu synthétique des atouts essentiels :
- À portée de main du métro et des commodités du quotidien
- Espace à vivre traversant et cuisine ouverte, parfaits pour recevoir ou se ressourcer
- Chambre fonctionnelle et dressing intégré, place à la fluidité
- Réel havre de quiétude, coupé des tracas urbains
- Cave privative pour stocker sans contrainte
Un emplacement de choix, une conception efficace, une atmosphère sereine. Cet appartement représente plus qu’un simple toit : c’est un levier, que ce soit pour démarrer une nouvelle aventure ou générer un rendement locatif fiable. Les opportunités n’attendent pas : ce type de bien, dans ce secteur prometteur, attire toujours les regards avertis. À vous d’en décider.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Liberté, ce pied-à-terre de 27 m² vous place au cœur de Charenton-le-Pont. Ici, chaque minute compte : 5 minutes de marche suffisent pour rejoindre le centre de Paris ou la coulée verte du Bois de Vincennes. C’est l’emplacement rêvé pour démarrer dans la pierre ou dynamiser un portefeuille locatif. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine intégrée, pensée pour recevoir autour d’un verre ou orchestrer un dîner sur le pouce. Un dressing vient optimiser l’espace, permettant de vivre sans compromis sur le confort ni sur l’ordre. Au sous-sol, une cave attend vos bonnes bouteilles ou archives personnelles. Pour l’investisseur averti, le niveau de charges reste maîtrisé – un vrai levier de rentabilité. L’ensemble trouve naturellement sa place dans un secteur où l’adresse et la praticité pèsent lourd dans la balance. On ne court pas les rues pour croiser pareille opportunité.
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