Appartamento luminoso di 18 mq a Grenoble, ideale per investimento a 55.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 55 000 €
- Superficie abitabile : 18,28 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Spese annue : 600 €
- Imposta fondiaria : 800 €
Visita guidata
Scoprite un eccellente opportunità di investimento nel cuore di Grenoble. Questo appartamento di 18,28 mq, situato al 4 ter rue Ponsard, si trova nelle immediate vicinanze del tranvia e di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. Un ambiente tranquillo e verdeggiante vi aspetta, offrendo un vero rifugio di pace in un contesto urbano.
Situato al 1° piano di una piccola coproprietà ben mantenuta, questo appartamento luminoso vi conquisterà per la sua disposizione funzionale:
- Superficie totale di 18,28 mq ottimizzata per uno spazio abitativo confortevole
- Dotato di un locale principale con armadio a muro integrato
- Bagno di buone dimensioni per un comfort quotidiano
- Spazio cucina funzionale per pasti fatti in casa
- Riscaldamento elettrico che consente una gestione individuale e semplice
Immaginate il vostro primo giorno in questa oasi grenoblese. Vi svegliate nella vostra camera accogliente, dove la luce naturale inonda lo spazio fin dalle prime ore. La mattina inizia in cucina, dove il profumo del caffè appena preparato si mescola a un'atmosfera rilassante. Il locale principale, ben strutturato, offre un contesto sia intimo che caloroso, perfetto per ospitare i vostri amici e condividere momenti conviviali.
Per l'investitore prudente, questo immobile rappresenta un'opportunità ideale, con un costo di acquisizione contenuto e una redditività locativa immediata. Con spese annuali di 600€ che includono l'acqua fredda e una tassa fondiaria di 800€, l'equilibrio tra spese e introiti è quindi garantito. Questo monolocale è particolarmente adatto per un primo investimento, offrendo un buon potenziale locativo a lungo termine, mentre rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare grenoblese.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore delle Alpi, questa località beneficia di un maestoso scenario montano dove la natura si invita ogni giorno. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata, offre un accesso facile ai massicci circostanti e a un clima piacevole, ideale per gli amanti dell'outdoor.
Il comune si distingue anche per un dinamismo commerciale senza pari. I negozi, le scuole rinomate e le infrastrutture di trasporto, come il tram e la stazione, rendono la vita quotidiana particolarmente pratica. I futuri residenti apprezzeranno la diversità delle insegne e la qualità degli istituti educativi disponibili.
La qualità della vita è indubbiamente uno dei principali punti di forza di questo luogo. I numerosi spazi verdi, come il Parco Paul Mistral, e le attività culturali offrono un ambiente di vita armonioso e piacevole. I residenti possono godere di varie attività sportive e ricreative, creando così un'atmosfera conviviale.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo ambito presenta un'offerta variegata che va dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. La forte domanda di affitti, alimentata dalla prossimità dei campus universitari, testimonia l'attrattiva di questo settore.
Comprare a GRENOBLE è un'opportunità da cogliere per chiunque desideri investire nel settore immobiliare. I prezzi competitivi e il potenziale di rivalutazione degli immobili sono argomenti convincenti per gli acquirenti.
Investire a GRENOBLE significa beneficiare di una città in espansione, dove numerosi progetti infrastrutturali stanno prendendo forma. Questo contesto economico favorevole attrae non solo famiglie, ma anche professionisti di vari settori.
Per i potenziali investitori, i tassi di occupazione elevati e la crescente domanda fanno di questa città un terreno fertile per progetti locativi redditizi. I nuovi arrivati beneficiano anche di una popolazione giovane e dinamica, favorendo la mescolanza sociale.
Questo luogo offre anche un contesto ideale per gli spostamenti professionali, grazie alla sua rete di trasporti pubblici ben sviluppata, riducendo i tempi di viaggio. Questo è un fattore importante per i lavoratori.
La gastronomia locale e i mercati alimentari fanno anche parte integrante dell'esperienza di Grenoble, con prodotti freschi tipici della regione che deliziano i palati.
Infine, questo luogo non è solo una città; è un'esperienza di vita ricca e diversificata, dove ogni giorno offre la sua serie di scoperte e opportunità. Scegliere il settore immobiliare a GRENOBLE significa scegliere un futuro promettente in un ambiente caloroso e accogliente.
L'opinione dell'agente
Ideale situato al 1° piano di un piccolo condominio a GRENOBLE, questo appartamento di 18,28 mq offre luce naturale e disposizione funzionale, perfetto per un primo investimento. La sua posizione nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze del tram e dei servizi, garantisce una redditività immediata e costante. Con un prezzo di acquisto molto attraente di 55 000 euro, questo appartamento è una opportunità d'investimento strategica per arricchire un portafoglio immobiliare.
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