Vendita T3 luminoso di 63 mq con balcone a Fontaine a 80.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 63,82 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 4
- Cantina : Sì
- Balcone : Sì
- Riscaldamento : Indipendente a gas
- Tassa fondiaria : 1 158 €
- Affitto mensile : 579,62 €
Visita guidata
Scoprite un appartamento T3 luminoso di 63,82 mq situato al 4° piano di un edificio tranquillo, nel rinomato quartiere di Fontaine. Varcando la soglia, siete accolti da un soggiorno spazioso illuminato dalla luce naturale, che offre accesso diretto a un balcone che svela una vista libera sui dintorni.
L'appartamento è composto dai seguenti elementi:
- Soggiorno luminoso con accesso al balcone per momenti di relax
- Due camere spaziose, ideali per uno spazio familiare o un ufficio
- Cucina indipendente per preparare i vostri pasti in un ambiente funzionale
- Bagno con finestre per una buona ventilazione
- Cantina privata n°10 che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo
Le infissi in doppio vetro garantiscono un'ottimale isolamento termico e acustico, offrendovi comfort e tranquillità. Il riscaldamento individuale a gas con una caldaia recente, sotto contratto di manutenzione a basso costo, è un importante vantaggio per la gestione delle vostre spese.
L'appartamento, attualmente locato a 579,62 euro con spese ragionevoli, rappresenta un opportunità di investimento o di futura residenza principale. La possibilità di dare disdetta alla locataria già da agosto offre flessibilità per considerare i vostri progetti. La sua posizione privilegiata vi colloca in prossimità immediata di negozi, scuole e trasporti, rendendo la vostra quotidianità più semplice e piacevole.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Grenoble, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata che unisce prossimità urbana e contesto naturale. Nascosta nel cuore della regione Auvergne-Rhône-Alpes, il comune offre paesaggi incantevoli e un accesso rapido ai massicci montuosi, rendendola un luogo ideale per gli amanti della natura.
In questa città, i punti d'interesse sono numerosi e vari. Si possono trovare negozi diversificati, scuole di qualità che vanno dall'asilo alle scuole superiori, oltre a infrastrutture di trasporto efficienti, comprese linee di autobus e la vicinanza alla stazione di Grenoble. Questo insieme favorisce la vita quotidiana e facilita gli spostamenti verso la metropoli.
La qualità della vita è anche un importante vantaggio di questo luogo ambito. Con i suoi numerosi spazi verdi e parchi, i residenti possono godere di posti tranquilli per rilassarsi e ritrovare energia. Inoltre, la città offre diverse attività e svaghi, permettendo così ai suoi abitanti di prosperare durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale conosce una forte dinamicità con una diversità di beni in vendita. Che si tratti di appartamenti moderni o di case familiari, le scelte sono variegate per coloro che desiderano acquistare a FONTAINE. Questa valorizzazione degli immobili testimonia l'attrattiva del comune per i futuri residenti.
Investire a FONTAINE rappresenta una vera opportunità. Con un mercato immobiliare in piena espansione e una crescente domanda di affitti, le prospettive di rendimento sono interessanti per gli investitori. Il contesto di vita piacevole attrae nuove famiglie e giovani professionisti, rafforzando così l'attrattiva di questo luogo.
Le infrastrutture sportive e culturali completano l'offerta in materia di svago, permettendo così ai residenti di divertirsi e di impegnarsi nella vita locale. La vita associativa è ricca, contribuendo a rafforzare i legami tra gli abitanti e a favorire un clima conviviale.
Questo luogo offre anche un accesso a numerosi servizi, come centri medici, supermercati e ristoranti vari. I servizi di prossimità garantiscono una quotidianità pratica e piacevole, attirando così molti potenziali acquirenti.
Con la sua posizione geografica, la sua atmosfera tranquilla e i suoi molteplici vantaggi, questo luogo ideale per vivere attira sempre più acquirenti e investitori. Coloro che cercano di stabilire la propria residenza in un contesto attraente e dinamico troveranno qui la loro felicità.
In sintesi, il comune si distingue per la sua atmosfera conviviale, le sue infrastrutture di qualità e la sua prossimità a Grenoble. Con un mercato immobiliare in buona salute, questa destinazione figura in buona posizione sulla mappa degli investimenti.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 63 mq al 4° piano beneficia di una vista libera e di una luce naturale ottimale grazie alla sua esposizione, creando un ambiente di vita piacevole. Situato in un'area residenziale tranquilla vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto, rappresenta un'opportunità di investimento interessante con un affitto mensile di 579,62 euro. Lavori di modernizzazione permetteranno di valorizzare ulteriormente questo immobile, offrendo un bel potenziale di redditività per l'acquirente.
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