Affitto T2 di 40 mq con balcone a MELUN nel quartiere Scuola di Gendarmeria a 675 euro/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Superficie abitabile totale : 40.89 mq
- Affitto base : 555 €
- Spese accessorie : 120 €/mese
- Deposito cauzionale : 555 €
- Classe energetica : E
Visita guidata
Stai cercando una soluzione pratica a Melun? Benvenuti in questo bilocale di 40 mq, situato nel cuore del vivace settore della Scuola della Gendarmeria. Mi rivolgo a coloro che, in cerca di efficienza e comfort quotidiano, sanno che ogni minuto conta. Appena varcata la soglia, lo spazio respira. Lontano dai cliché, qui la luce ti accompagna dall’alba al tramonto, offrendo un’atmosfera davvero accogliente, senza fronzoli inutili.
Sin dall’ingresso, il soggiorno cattura l’attenzione. Uno spazio intelligente, semplice, funzionale. L’esempio perfetto: la cucina aperta non invade, unisce. Preparare una cena, ricevere un partner o godersi una cena da soli, tutto è possibile. Il balcone privato aggiunge respiro. Immaginatevi, tazza di tè o bicchiere in mano, godendo di una pausa con vista sulla città, lontano dal tumulto.
- Superficie totale al suolo: 40,89 mq
- Superficie abitabile: 36,51 mq
- Camera progettata con armadi integrati per ottimizzare ogni spazio
- Bagno ristrutturato, con WC incluso
- Facile parcheggio intorno alla residenza
Per quanto riguarda la zona notte, nulla è stato lasciato al caso. L’angolo notte rimane riservato, inondato di luce senza esagerare. La disposizione gioca la carta del minimalismo efficace: ripostigli discreti, spazio ben sfruttato, ogni cosa trova il suo posto. Dopo una giornata intensa, in questa camera si ritrova un vero rifugio. Il bagno, invece, è stato pensato per il comfort moderno: accessori recenti, materiali facili da mantenere, vera praticità quotidiana.
All’esterno, la vita cittadina si organizza per facilitare la tua. Accesso immediato ai bus, A5 molto vicina: limiti il tempo nel traffico. I negozi essenziali punteggiano il quartiere. Perché perdere tempo a girare per la città quando tutto, qui, è a portata di passo?
Tra gli altri punti da notare:
- Consumo energetico: Classe E
- Classe clima: B
- Spese annuali previste: da 880€ a 1240€
- Prossimità immediata a istituti scolastici e spazi verdi
- Possibilità di possesso rapido, chiavi in mano
In sintesi, questo appartamento a Melun rappresenta un’opportunità rara, pronto all’uso. Poche offerte spuntano così tante caselle. Se la praticità, la buona gestione della tua quotidianità e la qualità della vita sono importanti per te, agisci senza attendere. Questo immobile potrebbe essere il prossimo passo fondamentale del tuo progetto immobiliare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo alloggio funzionale di 40 mq situato al primo piano offre un balcone intimo, un vero e proprio teatro per le vostre pause di tranquillità, lontano dal trambusto cittadino. Qui, la mobilità non conosce ostacoli: un'uscita diretta verso l’A5, fermate dell'autobus praticamente davanti alla porta, la quotidianità si disegna senza perdita di tempo. L'affitto, fissato a 555 euro mensili, mostra una rara correttezza per il settore. Questo immobile spunta tutte le caselle dell’investimento locativo ragionato, soprattutto in un micro-mercato dove la domanda locativa rimane ferma e sostenuta. Ciliegina sulla torta, le spese finalmente ragionevoli e la disponibilità di un parcheggio gratuito massimizzano la redditività e sicuramente attraggono potenziali inquilini.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
