Maison de charme 100 m² 4 chambres jardin à Melun 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de charme
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Chauffage : Cheminée
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité de stationnement : 2 véhicules
Visite guidée
Je vous invite à découvrir une demeure singulière à Melun, à quelques pas de la gare. Dès le seuil, le ton est donné. Les sols en carreaux de ciment, patinés par les années, racontent mieux que quiconque l’histoire du lieu. À peine entré, l’œil est saisi par la présence d’une cheminée ancienne, promesse de soirées enveloppées de douceur. Imaginez vos proches installés autour, entre conversations animées et moments suspendus. L’espace salle à manger, sobre mais efficace, accueille sans mal les tablées généreuses ou les dîners à l’improviste.
Ici, la cuisine ne triche pas : vaste, accueillante et baignée de lumière. Elle s’ouvre largement sur une terrasse baignée de soleil, prolongée par un jardin foisonnant. Le lieu rêvé pour un café matinal ou un déjeuner interminable. Dès l’entrée, tout est pensé pour la praticité : rangements à portée, couloirs aérés, et commodités accessibles sans détour.
- Surface de 100 m² blottie sur 300 m² de terrain, proposant quatre chambres bien distinctes
- À deux enjambées des écoles et des transports, fini le casse-tête des trajets quotidiens
- Jardin fleuri — ici, le terme havre de paix prend tout son sens
- Les surfaces annexes n’ont pas été oubliées : buanderie, chaufferie et un atelier en sous-sol pour qui aime bricoler ou entreposer l’indispensable
- Deux véhicules trouvent leur place à l’abri, directement sur la propriété
L’étage dévoile trois chambres accueillantes, propices au repos, ainsi qu’une salle de bains astucieusement conçue. Au sommet, une vaste chambre supplémentaire et un espace bureau vous tendent les bras. Idéal pour s’isoler, lire, télétravailler ou simplement observer la vue. On sent que rien n’a été laissé au hasard : chaque volume trouve sa fonction, sans sacrifier l’âme d’époque du bâti.
À l’extérieur, le jardin s’impose comme une vraie pièce à vivre. Un rendez-vous régulier avec la nature, que vous soyez amateur de farniente, jardinier du dimanche ou artiste en herbe grâce à l’atelier de 20 m² juste à côté. Les fins de journée s’étirent ici, quand l’envie vous prend d’arpenter la forêt de Fontainebleau ou de flâner le long de la Seine, accessibles en quelques minutes.
Ce type de propriété ne court pas les rues. Si vous cherchez à investir dans une maison à la fois élégante, efficace et facile à vivre au quotidien, vous frappez à la bonne porte. L’exception et la sérénité sont ici indissociables. Laissez-vous tenter.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette maison au cachet indéniable vous attend à deux pas de la gare de Melun. À pied, cinq petites minutes suffisent. Paris ? Accessible en un éclair, moins de 30 minutes. Quatre véritables chambres, un jardin verdoyant qui invite à la détente et un atelier généreux, propice à tous les projets, offrent ici une alliance rare de quiétude et de style. Difficile de trouver ces qualités réunies dans le secteur — ici, elles s’illustrent. Si vous cherchez un lieu où poser vos valises, loin des tumultes sans renoncer à la vitalité citadine, c’est à considérer. À titre d’exemple, la proximité immédiate des écoles et des transports assure non seulement votre tranquillité, mais valorise aussi l’adresse dans une optique locative. Un vrai refuge, sans compromis sur l’essentiel ni sur les perspectives d’avenir.
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