Affitto T2 arredato 57 mq luminoso con balcone a Saint Maur des Fossés a 1650 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 57 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo : 1 650 €
Visita guidata
Stai cercando un posto dove sistemarti e proseguire con tranquillità? Questo trilocale di 57 mq, a Saint-Maur-des-Fossés, soddisfa tutte le esigenze del benessere moderno. Appena varcata la soglia, la luce attraversa ogni stanza. Questo primo piano, situato in un condominio degli anni '50, conserva quel profumo di autenticità che non si trova ovunque.
Per quanto riguarda l'organizzazione, tutto è stato pensato per alleggerire la quotidianità. All'ingresso, la cucina aperta si apre sul soggiorno: perfetta per chiacchierare all'improvviso, tenere d'occhio i compiti o gustare un pasto con gli amici senza pareti superflue. Questa disposizione accogliente rende fluido ogni momento trascorso a casa.
- Soggiorno generoso, che si apre su un balcone di circa 6 mq, ideale per iniziare la giornata con un espresso o leggere un libro nel tardo pomeriggio.
- Due camere ordinate, dotate di spazi di stoccaggio: ogni centimetro conta, non si perde alcun angolo.
- Bagno sobrio ed efficace, WC separati, per guadagnare in comfort durante la corsa mattutina.
- Ascensore pratico, sia per tornare con la spesa che per accogliere i bambini piccoli o i familiari più anziani.
- Tutti i comfort a portata di mano: negozi, istituti scolastici, sponde della Marna ideali per passeggiate energizzanti.
Questo appartamento è un vero rifugio urbano. Il soggiorno si apre verso l'esterno, invitando a rallentare il ritmo dopo una giornata intensa. Immagina di condividere un drink sul balcone mentre la luce svanisce o di lasciare scorrere il tempo nelle serate estive.
Per quanto riguarda la posizione, la praticità fa parte del DNA di questo indirizzo. Raggiungi il RER A in appena sette minuti, direzione Parigi, mantenendo la tranquillità di un settore residenziale. Le rive della Marna, ogni mattina, dispiegano i loro paesaggi bucolici a pochi passi.
In sintesi, i punti principali da ricordare:
- Spese contenute: 225 € al mese, che coprono il riscaldamento centralizzato e la manutenzione della residenza.
- Appartamento pronto per essere vissuto, in condizioni impeccabili: nessun cantiere da prevedere, lascia semplicemente parlare il tuo gusto.
- Condominio curato, atmosfera serena, ambiente a misura d'uomo.
- Spazi verdi nelle vicinanze, respirare la natura senza lasciare la città.
- Affitto competitivo per la zona, rarità certa in questo micro-mercato.
In sintesi, questo F3 rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire: armonia dell'ambiente, posizione ricercata, potenziale di affitto solido. Ti invito a scoprire di persona ciò che poche righe non potranno mai descrivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo trilocale di 57 mq, situato a Saint-Maur-des-Fossés, si distingue per la sua doppia esposizione. La luce attraversa generosamente ogni stanza. Balcone di quasi 6 mq, perfetto per gustare un caffè all'alba o per leggere al sole dopo una lunga giornata. L'indirizzo? Nel cuore del Vieux Saint-Maur, un quartiere ambito, senza fronzoli.
Cerchi comodità nella vita quotidiana? Qui, si parla di accesso immediato a negozi, scuole, trasporti. La RER A è a soli 7 minuti a piedi – difficile fare di meglio. Ad esempio, molte famiglie e professionisti apprezzano la tranquillità del quartiere mantenendo la loro mobilità parigina.
La gestione delle spese resta contenuta. Un'altra freccia al suo arco: una forte attrattiva locativa. Per l'investitore avveduto, questo immobile spunta tutte le caselle. Investire qui significa optare per un attivo solido, in un comune pieno di vitalità e con un elevato standard di vita.
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