Vendita T3 58 mq duplex ultimo piano a Charenton-le-Pont 550000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Posate le vostre valigie in questo duplex di 58 mq, situato nel centro del Triangolo d'Oro di Charenton. Immerso nei pressi del Bosco di Vincennes, offre un'esistenza al riparo dal tumulto. Cercate la serenità senza sacrificare il comfort? Questo appartamento spunta tutte le caselle.
Appena entrati, la luce si fa strada ovunque. Soluzioni di stoccaggio intelligenti, circolazione semplice, nulla è stato lasciato al caso. In cima all'edificio, il soggiorno accoglie i vostri momenti di relax. La cucina a vista invita alla convivialità, perfetta per cene improvvisate o grandi tavolate della domenica.
- Indirizzo raro, a meno di 5 minuti a piedi dai trasporti e dalle boutique essenziali
- Camere ritirate, sinonimo di notti tranquille
- Bagno elegante e WC separati: ognuno la sua privacy
- Ascensore fino all'ultimo piano, zero sforzi al ritorno della spesa
- Cantina privata per riporre i vostri ricordi o i vostri vini pregiati
Il piano superiore ospita due camere, veri rifugi. I materiali sono stati scelti con discernimento. Niente fronzoli, solo un'atmosfera accogliente che invita a fermarsi. Intorno, giardini alberati. Qui, il silenzio è re. Respirate, letteralmente.
Questo duplex segue i codici della vita contemporanea. Caffè del mattino inondato di luce, serate calorose tra amici: qui, le vostre abitudini diventano più dolci. Gli spazi si animano secondo i vostri desideri, senza mai perdere armonia.
Ciliegina sulla torta: spese energetiche contenute, stimate tra 1700 € e 2340 € all'anno. Procedete serenamente, il budget in mente. Un affare per tutti coloro che mirano all'equilibrio tra comfort e prestazioni. A Charenton-le-Pont, questa proprietà nasconde un potenziale raro. Difficile lasciarsi sfuggire una simile opportunità.
Qui, la connessione urbana si incontra con una rarità di tranquillità. Nulla è lasciato al caso. Questo appartamento aspetta solo voi. Osate fare il passo, il vero lusso è talvolta a due porte da casa vostra.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del molto ambito Triangolo d'Oro a Charenton-le-Pont, questo duplex affacciato all'ultimo piano offre una prospettiva rara. Qui, ogni mattina si apre su una vista libera, immersa nella luce, dove il Bois de Vincennes si invita letteralmente alla vostra finestra. Un privilegio che conquisterà sia l'amante dell'aria aperta che l'investitore esigente in cerca di indirizzi patrimoniali sicuri.
Con i suoi 58mq distribuiti su due livelli, questo appartamento svela due camere tranquille, perfette per una famiglia o un duo di smart worker alla ricerca di un equilibrio tra città e natura. I negozi, l'animazione del quartiere, la metropolitana a due passi: tutto converge per facilitare la vita quotidiana e sostenere un rendimento locativo solido, anche in un mercato esigente.
La classificazione energetica F non è una fatalità. A mio avviso, è una straordinaria opportunità: rinnovando con astuzia, potrete trasformare questo immobile in un gioiello contemporaneo, sia economo che desiderabile. Assisto quotidianamente clienti che, in pochi mesi, rivelano il potenziale nascosto di appartamenti come questo. Qui, ogni progetto assume un sapore singolare. A voi scrivere la prossima pagina.
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