Vente T3 58m² duplex dernier étage à Charenton-le-Pont 550000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 58 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce duplex de 58 m², installé au centre du Triangle d'Or de Charenton. Niché tout près du Bois de Vincennes, il offre une existence à l’abri du tumulte. Vous cherchez la sérénité sans sacrifier le confort ? Cet appartement coche toutes les cases.
Dès l’entrée, la lumière se faufile partout. Rangements astucieux, circulation simple, rien n’a été laissé au hasard. Au sommet de l’immeuble, le salon accueille vos instants de repos. La cuisine ouverte invite à la convivialité, parfaite pour ces dîners improvisés ou les grandes tablées du dimanche.
- Adresse rare, à moins de 5 minutes à pied des transports comme des boutiques essentielles
- Chambres retirées, synonymes de nuits paisibles
- Salle d’eau élégante et WC séparés : chacun son intimité
- Ascenseur jusqu’au dernier étage, zéro effort au retour des courses
- Cave privative pour stocker vos souvenirs ou vos grands crus
L’étage supérieur déroule deux chambres, véritables refuges. Les matériaux ont été choisis avec discernement. Pas d’esbroufe, juste une atmosphère accueillante qui invite à s’y attarder. Autour, des jardins arborés. Ici, le silence est roi. Vous respirez, littéralement.
Ce duplex épouse les codes de la vie contemporaine. Café du matin baigné de lumière, soirées chaleureuses entre amis : ici, vos habitudes gagnent en douceur. Les espaces s'animent au gré de vos envies, sans jamais perdre en harmonie.
Cerise sur le gâteau : dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1700 € et 2340 € par an. Vous avancez sereinement, budget en tête. Une aubaine pour tout ceux qui visent l’équilibre entre confort et performance. À Charenton-le-Pont, ce bien recèle un potentiel rare. Difficile de passer à côté d'une telle occasion.
Ici, la connexion urbaine rencontre une tranquillité rare. Rien n’est laissé au hasard. Cet appartement n’attend plus que vous. Osez franchir le pas, le véritable luxe est parfois à deux portes de chez vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du très convoité Triangle d'Or à Charenton-le-Pont, ce duplex perché au dernier étage offre une perspective rare. Ici, chaque matin s’ouvre sur une vue dégagée, baignée de lumière, où le Bois de Vincennes s’invite littéralement à votre fenêtre. Un privilège qui séduira autant l’amateur du grand air que l’investisseur exigeant en quête d’adresses patrimoniales sûres.
Avec ses 58m² répartis en deux niveaux, cet appartement dévoile deux chambres calmes, parfaites pour une famille ou un duo de télétravailleurs cherchant un équilibre entre ville et nature. Les commerces, l’animation du quartier, le métro à deux pas : tout converge pour faciliter la vie quotidienne et soutenir un rendement locatif solide, même sur un marché exigeant.
Le classement énergétique F n’est pas une fatalité. À mes yeux, c’est une formidable opportunité : en rénovant astucieusement, vous pourrez métamorphoser ce bien en écrin contemporain, à la fois économe et désirable. J’accompagne au quotidien des clients qui, en quelques mois, révèlent le potentiel caché d’appartements comme celui-ci. Ici, chaque projet prend une saveur singulière. À vous d’écrire la prochaine page.
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