Appartamento duplex di 110 mq a Vincennes vicino alla metro a 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 150 000 €
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 2
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Ambiente tranquillo : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Entrate in questo raro duplex a Vincennes. I due ultimi livelli di un edificio recentemente manutenzionato offrono una sensazione di spazio nel cuore della città. Appena varcata la soglia, la luce esplode, inondando l’appartamento attraverso ampie finestre. Lo sguardo si posa sulle travi autentiche, vere e proprie firme di un luogo sincero e vivace. Ci si sente subito altrove, come in una casa affacciata sulla città.
Al primo livello, l’organizzazione dello spazio è stata pensata per la vita quotidiana, senza compromettere il comfort:
- Cucina conviviale e arredata: qui, ogni pasto diventa l’occasione per riunirsi, tra famiglia e amici. Pensate a una cena improvvisata tra amici, tutti si sistemano con facilità.
- Generoso soggiorno doppio: si immaginano già serate condivise, letture o discussioni fino a notte fonda.
- Disimpegno dotato di ripostigli: non manca lo spazio, ogni cosa trova facilmente il suo posto.
- WC indipendenti: un dettaglio pratico, ma essenziale, soprattutto con bambini o ospiti.
Il piano superiore distribuisce logicamente la zona notte:
- Quattro camere da letto soleggiate: ogni stanza garantisce riposo e privacy, preservando la serenità di ciascuno.
- Uno spazio dedicato al lavoro: per lavorare da casa in tranquillità, leggere o gestire i vostri progetti senza disturbare gli altri.
- Bagno con vasca idromassaggio: un momento di relax per staccare, dedicarsi a se stessi dopo una giornata intensa.
- Bagnetto con WC adiacente: praticità senza compromessi, un’organizzazione semplificata.
Qui, tutto si incastra armoniosamente. I volumi facilitano la vita a più persone, le zone notte e giorno rimangono distinte. Ognuno gode del proprio spazio senza pestarsi i piedi. Si pensa subito a una famiglia attiva, genitori esigenti sulla qualità della vita, bambini felici di crescere in un contesto sicuro e sereno.
Un raro valore aggiunto completa l'insieme: un cortile piantumato, protetto dal tumulto, per riporre biciclette o lasciare correre i bambini. Questo tipo di spazio è raro in città.
Un vantaggio importante, qui tutto è immediato:
- Stazione St-Mandé a 150 metri – siete a Parigi in pochi fermate, senza perder tempo.
- Negozietti, mercato, scuole, asili a pochi minuti; il collegio/ liceo Hector Berlioz è facilmente raggiungibile per seguire il percorso scolastico dei bambini.
- Quartiere tranquillo: l’agitazione rimane a distanza, regna la calma, garanzia di notti serene.
- Ambiente di vita attraente: famiglie e giovani professionisti trovano qui il loro posto, come testimoniano i nuovi arrivati conquistati ogni anno.
- Ristrutturazione totale: nessuna cattiva sorpresa, tutto è stato rifatto, il comfort è garantito, così come la modernità.
L'insieme è di 174 mq esclusivi. Questo duplex soddisfa tutte le esigenze per chi cerca tranquillità, qualità, prossimità e rarità. Cogliete l’opportunità di vivere diversamente a Vincennes. Apprezzerete, giorno dopo giorno, la differenza di un luogo pensato per una vita armoniosa ed efficace.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Raramente un duplex vi tende la mano in questo modo. Ecco a voi a Vincennes, in un immobile attraversante di 110 mq, completamente ripensato per offrire luminosità e prospettive. La ristrutturazione valorizza ogni volume, la luce circola senza ostacoli, e un panorama rasserenante vi aspetta, lontano dal trambusto, mantenendo la città a portata di passo. A 150 metri dalla metro Saint-Mandé, i vostri spostamenti diventano formalità. Il tessuto urbano circostante è ricco di negozi, mercati e servizi essenziali. Un vero comfort quotidiano, perfetto per una vita familiare attiva, o per chi desidera investire in tutta serenità.
Questo settore rimane molto ricercato—talvolta strappato in pochi giorni. I redditi locativi si mantengono robusti, sostenuti dalla reputazione del quartiere. Se state cercando un'opportunità per ottimizzare o diversificare il vostro patrimonio immobiliare, difficile immaginare un indirizzo più promettente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
