Appartement 110m² duplex traversant à Vincennes au pied du métro à 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 1 150 000 €
- Surface habitable totale : 110 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Environnement calme : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous entrez ici dans un duplex rare à Vincennes. Deux derniers niveaux sur un immeuble fraîchement entretenu, une sensation d’espace au cœur de la ville. Dès le seuil franchi, la lumière jaillit, baignant l’appartement depuis de larges fenêtres. Le regard croise les poutres authentiques, véritables signatures d’un lieu sincère, vivant. On se sent immédiatement ailleurs, comme dans une maison perchée au-dessus de la ville.
Au premier niveau, l’organisation de l’espace a été pensée pour le quotidien, sans concession sur le confort :
- Cuisine conviviale et aménagée : ici, chaque repas devient l’occasion de se retrouver, famille ou amis. Prenez l’exemple d’un dîner improvisé entre proches, tout le monde s’installe, facilement.
- Double séjour généreux : on imagine déjà des soirées partagées, lectures ou discussions jusqu’au bout de la nuit.
- Dégagement équipé de rangements : l’espace ne manque pas, tout trouve sa place aisément.
- WC indépendants : détail pratique, mais essentiel, surtout avec enfants ou invités.
L’étage distribue la partie nuit de façon logique :
- Quatre chambres baignées de soleil : chaque pièce assure repos et intimité, de quoi préserver la sérénité de chacun.
- Un espace bureau : pour télétravailler au calme, lire ou piloter vos projets, sans déranger les autres.
- Salle de bain balnéo : un bain à remous pour décompresser, penser à soi après une journée bien remplie.
- Salle d’eau avec WC attenants : la praticité sans compromis, l’organisation simplifiée.
Ici, tout s’imbrique harmonieusement. Les volumes facilitent la vie à plusieurs, les zones de nuit et de vie restent distinctes. Chacun profite de son espace sans jamais se marcher sur les pieds. On pense tout de suite à une famille active, à des parents exigeants sur la qualité de vie, à des enfants heureux de grandir dans un cadre sûr et apaisé.
Un atout rare complète l’ensemble : une cour plantée, protégée du tumulte, pour ranger vélos ou laisser courir les enfants. Ce type d’espace manque cruellement en ville.
Avantage majeur, tout est immédiat ici :
- Station St-Mandé à 150 mètres – vous êtes à Paris en quelques arrêts, sans perte de temps.
- Boutiques, marché, écoles, crèches alignés à quelques minutes ; collège/lycée Hector Berlioz facilement accessible pour accompagner la scolarité des enfants.
- Quartier paisible : l’agitation reste à distance, le calme règne, gage de nuits tranquilles.
- Ambiance de vie attractive : familles et jeunes professionnels y trouvent leur compte, comme en témoignent les nouveaux arrivants conquis chaque année.
- Rénovation intégrale : pas de mauvaises surprises, tout a été refait, le confort est au rendez-vous, la modernité aussi.
L’ensemble développe 174 m² exclusifs. Ce duplex coche toutes les cases pour qui vise la tranquillité, la qualité, la proximité et la rareté. Saisissez la chance de vivre autrement à Vincennes. Vous apprécierez, au quotidien, la différence d’un lieu où tout est pensé pour une vie harmonieuse et efficace.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rarement un duplex vous tend la main de cette façon. Vous voilà à Vincennes, dans un bien traversant de 110 m², entièrement repensé pour offrir le clair et la perspective. La rénovation vient flatter chaque volume, la lumière circule sans entrave, et un panorama apaisant vous attend, loin de l’agitation, tout en gardant la ville à portée de pas. À 150 mètres du métro Saint-Mandé, vos déplacements deviennent des formalités. Le tissu urbain alentour regorge de boutiques, de marchés et de services essentiels. Un vrai confort au quotidien, parfait pour une vie de famille active, ou pour qui souhaite investir en toute sérénité.
Ce secteur demeure très recherché—parfois arraché en quelques jours. Les revenus locatifs y restent robustes, portés par la réputation du quartier. Si vous guettez une occasion d’optimiser ou de diversifier votre patrimoine immobilier, difficile d’imaginer une adresse plus prometteuse.
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