Appartamento luminoso di 69 mq con 3 locali in vendita a Joinville le Pont a 518.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Questo appartamento di 69mq, situato nel cuore di Joinville-le-Pont, si rivolge a coloro che cercano ben oltre un semplice indirizzo. Tre stanze progettate per accogliere i vostri progetti di vita, in una residenza recentissima, costruita nel 2019. A soli quattro minuti a piedi, la stazione RER A vi apre le porte di Parigi—un lusso quotidiano, soprattutto per chi ha un'agenda che non lascia nulla al caso.
Già dall’ingresso, il tono è dato. Un ingresso attrezzato con armadi, pratico fin dai primi istanti. Arrivate poi nel soggiorno: ampio, animato dalla luce che attraversa lo spazio, si apre su una cucina intelligente e intuitiva. La disposizione è stata pensata per coniugare piacere ed efficienza, e ricevere familiari o amici diventa un gioco da ragazzi.
Due camere, ognuna ottimizzata per preservare la vostra intimità e riporre senza sforzo. Una di esse sorprende per la generosa grandezza dei suoi armadi integrati. Un WC separato, un bagno contemporaneo in cui ogni elemento è stato scelto per massimizzare il vostro comfort. La doppia esposizione delle stanze garantisce luce naturale per tutto il giorno—impossibile non sentirsi a casa.
Un altro punto a favore: annessi ben pensati.
- Una cantina sicura per riporre l'inutile o il prezioso
- Un posto auto con accesso diretto sotto l'edificio—basta ricerche interminabili dopo una giornata di lavoro
- Un locale per biciclette dedicato per gli amanti della mobilità dolce o delle passeggiate lungo la Marna
- Un ascensore collega ogni piano senza sforzo
- Un ambiente protetto, dove la sicurezza non è mai trascurata
L’esterno non è da meno. A pochi passi, negozi vari e tutte le comodità di un centro città attivo. L’evasione non è mai lontana: le tranquille rive della Marna e i viali del Bois de Vincennes invitano a passeggiate, jogging mattutini o semplicemente a una parentesi di respiro lontano dall’agitazione urbana.
Da sapere, la residenza si presenta come una cooperativa di 101 unità. Le spese annuali ammontano a 2.608 €, un importo contenuto considerando i servizi offerti. Dal punto di vista energetico, la classificazione "C" assicura un comfort termico efficace, in estate come in inverno.
In sintesi, questo appartamento a Joinville-le-Pont coniuga comfort contemporaneo, servizi coerenti e posizione strategica. Una proprietà distintiva per coloro che cercano di stabilirsi senza compromessi. Fissiamo un appuntamento—le opportunità di questa qualità non rimangono mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un appartamento inondato di luce, che si estende su 69 mq, situato in una residenza contemporanea di alto livello a Joinville-le-Pont. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per una qualità della vita ottimale: metropolitana a portata di mano con il RER A a meno di cinque minuti, tutti i servizi utili per la quotidianità a pochi passi. Il soggiorno, ampio e aperto su una cucina moderna, si presta naturalmente a cene in famiglia e a conversazioni tardive. Due camere da letto sapientemente arredate, ognuna dotata di armadi su misura, offrono un comfort indiscutibile. Immaginate la facilità della gestione locativa, avvantaggiata da una posizione ricercata, tra la Marna e il bois de Vincennes. È una vera finestra di opportunità, sia per chi desidera accrescere il proprio patrimonio che per un primo acquisto ben ponderato.
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