Vente appartement 69m2 lumineux 3 pièces à Joinville le Pont à 518000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Cet appartement de 69m², niché au cœur de Joinville-le-Pont, s’adresse à celles et ceux qui cherchent bien plus qu’une simple adresse. Trois pièces dessinées pour accueillir vos projets de vie, dans une résidence toute récente, édifiée en 2019. En quatre minutes de marche seulement, la gare RER A vous ouvre les portes de Paris—un luxe au quotidien, surtout pour ceux dont l’agenda ne laisse rien au hasard.
Dès l’entrée, le ton est donné. Un hall équipé de placards, pratique dès les premiers instants. Vous arrivez ensuite dans le séjour : vaste, animé par la lumière qui traverse l’espace, il s’ouvre sur une cuisine intelligente et intuitive. L’aménagement a été pensé pour conjuguer plaisir et efficacité, et recevoir famille ou amis devient un jeu d’enfant.
Deux chambres, chacune optimisée pour préserver votre intimité et ranger sans effort. L’une d’elles surprend par la taille généreuse de ses rangements intégrés. Un WC séparé, une salle de bains contemporaine où chaque élément a été choisi pour maximiser votre confort. La double orientation des pièces garantit une lumière naturelle tout au long de la journée—impossible de ne pas s’y sentir chez soi.
Autre atout de poids : des annexes bien pensées.
- Une cave sécurisée pour entreposer l’inutile ou le précieux
- Un espace de stationnement avec accès direct sous l’immeuble—fini les recherches interminables après une journée de travail
- Un local à vélos dédié pour les amateurs de mobilité douce ou de promenades le long de la Marne
- Un ascenseur dessert chaque étage sans effort
- Un environnement protégé, où la sécurité n’est jamais prise à la légère
L’extérieur n’est pas en reste. À deux pas, commerces variés et toutes les commodités d’un centre-ville actif. L’évasion n’est jamais loin : les berges tranquilles de la Marne et les allées du Bois de Vincennes invitent à la promenade, au jogging matinal ou simplement à une parenthèse de respiration hors de l’agitation urbaine.
À savoir, la résidence prend la forme d’une copropriété de 101 lots. Les charges annuelles s’élèvent à 2 608 €, un montant maîtrisé compte tenu des prestations offertes. Sur le plan énergétique, le classement « C » assure un confort thermique efficace, été comme hiver.
En somme, cet appartement à Joinville-le-Pont conjugue confort contemporain, prestations cohérentes et emplacement stratégique. Un bien distinctif pour celles et ceux qui cherchent à s’installer sans concession. Prenons rendez-vous—les opportunités de cette qualité ne demeurent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement baigné de clarté, s’étirant sur 69 m², niché dans une résidence contemporaine de grand standing à Joinville-le-Pont. Ici, tout a été pensé pour une qualité de vie optimale : métro en poche avec le RER A à moins de cinq minutes, tous les services utiles au quotidien à deux pas. Le séjour, vaste et ouvert sur une cuisine moderne, se prête naturellement aux dîners familiaux et aux discussions tardives. Deux chambres soigneusement agencées, chacune dotée de rangements sur-mesure, offrent un confort indéniable. Imaginez la facilité de gestion locative, portée par un emplacement recherché, entre Marne et bois de Vincennes. C’est une réelle fenêtre d’opportunité, aussi bien pour qui veut étoffer son patrimoine que pour un premier achat réfléchi.
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