Casa 138 mq 6 locali con giardino a LE PERREUX SUR MARNE a 798000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 138 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Giardino : Sì
- Terreno : 325 mq
- Capacità di parcheggio : 2 veicoli
- DPE Energia : Classe D (249 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : Classe D (42 kgCO2/mq/anno)
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 138 mq, situata a Le Perreux-sur-Marne. Fin dall'ingresso, l'impressione di spazio colpisce immediatamente. L'ampiezza del soggiorno offre un ambiente ideale per riunire i vostri cari. Immaginate le vostre serate invernali accanto al caminetto, o quei ritrovi spontanei tra amici in cui la conversazione si prolunga fino a mezzanotte. La veranda, illuminata dal sole per gran parte della giornata, comunica direttamente con un giardino senza vis-à-vis. Qui, tranquillità e discrezione fanno parte del panorama.
La vita quotidiana si trasforma rapidamente in un'esperienza fluida. Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: negozi, istituti scolastici rinomati, trasporti. La configurazione ottimizza ogni metro quadro e risponde a un'organizzazione familiare moderna, a cominciare da:
- Un soggiorno doppio attraversante, perfetto per un pianoforte a coda o una libreria a muro; lo spazio non manca.
- Una cucina separata, pensata per preparare una cena a domino o per accompagnare i compiti intorno al tavolo centrale.
- Una camera da letto al piano terra, facilmente accessibile, utilizzabile come ufficio per lavorare da casa intensamente o come camera per gli ospiti.
- Al piano superiore, tre camere che aspettano solo il loro tocco personale: angolo lettura, spazio giochi o suite junior.
- Un ampio bagno, con doppia funzionalità: vasca per i bambini, doccia italiana per iniziare la giornata in modo efficace.
L'ultimo piano ospita una suite degna di un hotel esclusivo, con il suo bagno privato. Non c'è bisogno di una fuga in campagna per isolarsi: qui, il silenzio regna sovrano. Il giardino, piantumato con essenze mature, invita a pranzi sotto il pergolato o a un sonnellino domenicale. Anche gli amanti della lettura in terrazza troveranno la loro felicità.
Il seminterrato supporta la casa in tutte le sue incombenze invisibili: due veicoli trovano posto al riparo, e gli spazi di stoccaggio soddisferanno gli appassionati di sci così come quelli della cantina. Raramente l'equazione tra serenità e dinamismo urbano trova una risposta così equilibrata.
Se cercate una casa dove il comfort si sposa con l'eleganza della vita quotidiana, questa proprietà a Le Perreux-sur-Marne offre quel tocco in più difficile da trovare. Prendetevi il tempo per scoprire, ma sappiate che qui, ogni dettaglio conta.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una casa che soddisfa tutti i requisiti per una famiglia in cerca di equilibrio tra spazio, tranquillità e vicinanza ai negozi. Un luogo di vita di 138 mq, immerso in un quartiere ricercato di Perreux-sur-Marne. Immaginate di aprire le porte di un ampio soggiorno luminoso, poi di sistemarvi in una veranda inondato di luce, godendo di una vista libera sulla natura – nessun vicino in vista a turbare la vostra tranquillità. Questo senso di casa è raro.
Quattro camere, distribuite in modo intelligente, permettono a ciascuno di preservare la propria intimità. La suite matrimoniale, situata nelle soffitte, offre un rifugio a parte, ideale per concedersi un momento di serenità dopo una giornata intensa. La disposizione, pensata nei minimi dettagli, risponde alle esigenze di una vita quotidiana fluida per una famiglia attiva o per accogliere gli amici la domenica.
La vera buona notizia? Un potenziale locativo notevole. Ad esempio, molti dirigenti cercano qui di avvicinarsi al centro o ai mezzi di trasporto, a solo pochi passi. Questa casa cattura subito per la sua facilità di affitto, che siate investitori o semplicemente previdenti. Volete coniugare le vostre voglie di intimità, comfort e valorizzazione patrimoniale? Questo immobile vi tende le braccia. Cogliete l'opportunità.
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