Maison 138 m² 6 pièces avec jardin à LE PERREUX SUR MARNE à 798000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 138 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Jardin : Oui
- Terrain : 325 m²
- Capacité de stationnement : 2 véhicules
- DPE Énergie : Classe D (249 kWh/m²/an)
- DPE Climat : Classe D (42 kgCO2/m²/an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 138m², nichée à Le Perreux-sur-Marne. Dès l’entrée, l’impression d’espace frappe d’emblée. L’envergure du séjour offre un cadre idéal pour réunir vos proches. Imaginez vos soirées d’hiver au coin du feu, ou ces réunions spontanées entre amis où la conversation s’étire jusqu’à minuit. La véranda, baignée de soleil une grande partie de la journée, communique directement avec un jardin sans vis-à-vis. Ici, la tranquillité et la discrétion font partie du décor.
Le quotidien se transforme rapidement en expérience fluide. Tous les essentiels sont à portée de main : commerces, établissements scolaires reconnus, transports. La configuration optimise chaque mètre carré, et répond à une organisation familiale moderne, à commencer par :
- Un séjour double traversant, parfait pour un piano à queue ou une bibliothèque murale ; l’espace ne manque pas.
- Une cuisine distincte, pensée pour préparer un dîner dominos ou accompagner les devoirs autour de la table centrale.
- Une chambre au rez-de-chaussée, facilement accessible, envisageable comme bureau pour télétravail intensif ou chambre d’amis.
- À l’étage, trois chambres qui n’attendent que leur touche personnelle : coin lecture, espace jeux ou suite junior.
- Une vaste salle d’eau, double fonctionnalité : bain pour les enfants, douche à l’italienne pour commencer la journée efficacement.
Le dernier niveau abrite une suite digne d’un hôtel confidentiel, avec sa salle d’eau privative. Pas besoin d’escapade à la campagne pour s’isoler – ici, la quiétude règne. Le jardin, planté d’essences matures, incite aux déjeuners sous la tonnelle ou à la sieste dominicale. Même les amateurs de lecture en terrasse trouveront leur bonheur.
Le sous-sol épaule la maison dans toutes ses tâches invisibles : deux véhicules trouvent leur place à l’abri, et les espaces de rangement satisferont les adeptes du ski comme ceux de la cave à vin. Rarement l’équation entre sérénité et dynamisme urbain trouve une réponse aussi équilibrée.
Si vous cherchez une maison où confort rime avec élégance du quotidien, ce bien à Le Perreux-sur-Marne offre ce supplément d’âme difficile à trouver. Prenez le temps de la découverte, mais sachez qu’ici, chaque détail compte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui coche toutes les cases pour une famille en quête d’équilibre entre espace, tranquillité et proximité des commerces. Un lieu de vie de 138 m², niché dans un quartier recherché du Perreux-sur-Marne. Imaginez-vous ouvrir les portes d’un vaste salon traversant, puis vous installer dans une véranda inondée de lumière, tout en profitant d’une vue dégagée sur la verdure – aucun vis-à-vis à l’horizon pour troubler votre tranquillité. Ce sentiment de chez-soi est rare.
Quatre chambres, réparties de façon judicieuse, permettent à chacun de préserver son intimité. La suite parentale, perchée dans les combles, offre un cocon à part, idéal pour s’accorder un moment de quiétude après une journée intense. L’agencement, pensé jusque dans les détails, répond aux exigences d’un quotidien fluide pour une famille active ou pour recevoir les proches le dimanche.
La vraie bonne nouvelle ? Un potentiel locatif remarquable. Par exemple, de nombreux cadres cherchent ici à se rapprocher du centre ou des axes de transport, à seulement quelques pas. Cette maison séduit d’emblée pour sa facilité de location, que vous soyez investisseur ou simplement prévoyant. Vous souhaitez conjuguer vos envies d’intimité, de confort et de valorisation patrimoniale ? Ce bien vous tend les bras. Saisissez l’occasion.
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