Appartamento 3 locali 60 mq con balconi a Nogent-sur-Marne a 360.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Prezzo attuale : 360000 €
- Prezzo al mq : 6000 €/mq
Visita guidata
Attraversa la soglia di questo splendido appartamento a Nogent-sur-Marne, vero rifugio di pace ancorato nel cuore di un quartiere vivace, circondato da verde e grandi viali tranquilli. Già dall’ingresso, l'atmosfera tranquilla dà il tono, quasi come se l'effervescenza della città decidesse di fermarsi alla tua porta. La disposizione attraversante dei suoi 60 mq ottimizza ogni raggio di sole e conferisce al luogo un vero respiro.
Qui, il soggiorno si estende per quasi 22 mq. Questo spazio centrale fonde raffinatezza e semplicità d’uso. Per i momenti di convivialità così come per le giornate ordinarie, tutto sembra pensato per rendere la vita più dolce. Il balcone adiacente diventa rapidamente imprescindibile, perfetto per sorseggiare il tuo espresso all’alba o sfogliare un libro alla luce dorata. La chiarezza naturale regna sovrana — è innegabile.
- Condizioni generali: eccellente
- 2 camere dove comfort si sposa con intimità
- Balcone lungo lato soggiorno
- Cucina moderna che si affaccia su un secondo spazio esterno
- Bagno ottimizzato
Apriamo la porta sulla zona notte. Le camere invitano al riposo, con quel quid in più che si trova negli interni curati. Ognuna può trasformarsi in ufficio, biblioteca o semplice rifugio per ricaricare le batterie. I volumi consentono tutte le audacie, dai fine settimana studio alle lunghe e pigre mattinate.
Nella cucina, la funzionalità non ostacola il piacere. L’insieme è pronto a seguire le tue ispirazioni più belle — cena veloce in una serata infrasettimanale o ricevimento improvvisato in piccolo comitato. Il secondo balcone permette di prendere aria con discrezione, conservando però una vista piacevole sul vicinato e sugli alberi circostanti.
Questo appartamento segna decisamente più di una casella. Ti fa godere di una cantina nel sottosuolo, soluzione ideale per riporre tutto senza ingombrare il tuo spazio vitale. Godi anche di una prossimità immediata ai servizi essenziali — negozi di alimentari, trasporti e scuole a pochi minuti a piedi.
In sintesi, il luogo coniuga tranquillità, efficienza e armonia con la natura verde che lo circonda. È il compromesso ideale per una coppia desiderosa di serenità o per una piccola famiglia in cerca di un pied-à-terre ben posizionato, ma lontano dai tumultu. Non aspettare che la perla rara ti scivoli tra le dita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un appartamento luminoso di 60 mq, situato nel cuore di Nogent-sur-Marne. L'indirizzo perfetto per chi aspira a conciliare una vita tranquilla con la vitalità urbana. Immaginate un soggiorno inondato di luce naturale, aperto su due ampi balconi. Nei bei giorni, potrete gustare un caffè all'aperto, circondati dal verde. Nulla è lasciato al caso: negozi, scuole, trasporti — tutto è a portata di mano. Questa proprietà combina il comfort di uno stato impeccabile con il potenziale di un investimento solido. In questo quartiere ambito, una proprietà come questa non rimane mai a lungo sul mercato.
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