Appartement 3 pièces 60 m² avec balcons à Nogent-sur-Marne à 360 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix actuel : 360000 €
- Prix au m² : 6000 €/m²
Visite guidée
Passez le seuil de ce splendide appartement à Nogent-sur-Marne, véritable havre de paix ancré au cœur d’un quartier vivant, cerné de verdure et de grandes allées calmes. Dès l’entrée, l’atmosphère tranquille donne le ton, presque comme si l’effervescence de la ville décidait de s’arrêter à votre porte. L’agencement traversant de ses 60 m² optimise chaque rayon du soleil et donne au lieu un véritable souffle.
Ici, le séjour s’étire sur près de 22 m². Cet espace central marie raffinement et simplicité d’usage. Pour les instants de convivialité comme pour les journées ordinaires, tout semble pensé pour rendre la vie plus douce. Le balcon attenant devient rapidement un indispensable, parfait pour siroter votre espresso au lever du jour ou feuilleter un livre à la lumière dorée. La clarté naturelle y règne en maître — c’est indéniable.
- État général : excellent
- 2 chambres où confort rime avec intimité
- Balcon filant côté salon
- Cuisine moderne donnant sur un second espace extérieur
- Salle de bains optimisée
Ouvrons la porte sur le coin nuit. Les chambres invitent au repos, avec ce supplément d’âme que l’on retrouve dans les intérieurs soignés. Chacune peut se transformer en bureau, bibliothèque ou simple cocon pour recharger les batteries. Les volumes permettent toutes les audaces, des week-ends studieux aux longues grasses matinées.
Dans la cuisine, la fonctionnalité n’empêche pas le plaisir. L’ensemble est prêt à accompagner vos plus belles inspirations — dîner rapide un soir de semaine ou réception improvisée en petit comité. Le second balcon permet de prendre l’air avec discrétion, tout en conservant une vue plaisante sur le voisinage et les arbres alentours.
Cet appartement coche décidément plusieurs cases. Il vous fait profiter d’une cave au sous-sol, solution idéale pour tout stocker sans encombrer votre cadre de vie. Vous profitez aussi d’une proximité immédiate avec les services essentiels — commerces de bouche, transports et écoles à quelques minutes à pied.
En résumé, le lieu conjugue tranquillité, efficacité et harmonie avec la nature verte qui l’entoure. C’est le compromis rêvé pour un couple désireux de sérénité ou pour une petite famille en quête d’un pied-à-terre bien situé, mais loin des tumultes. N’attendez pas que la perle rare vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement traversant de 60 m², niché au cœur de Nogent-sur-Marne. L’adresse parfaite pour ceux qui aspirent à conjuguer vie paisible et vitalité urbaine. Imaginez un salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux balcons généreux. Aux beaux jours, vous savourez un café dehors, entouré de verdure. Rien n’est laissé au hasard : commerces, écoles, transports — tout est à portée de main. Ce bien combine le confort d’un état irréprochable avec le potentiel d’un investissement solide. Dans ce quartier convoité, un bien comme celui-ci ne reste jamais longtemps sur le marché.
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