Appartement 4 pièces 109 m² avec balcon à Saint-Mandé à 1 200 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 109 m²
- Balcon : 8 m²
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : B
- Score DPE Énergie : 100 kWh/m²/an
- Exposition : Sud
- Prix actuel : 1 200 000 €
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’une adresse ? Faites halte devant cet appartement de 4 pièces, 109 m² à Saint-Mandé. Ici, tout commence dès l’entrée : l’espace respire, la lumière court sur les sols et souligne chaque volume. Rien n’a été laissé au hasard : l’ensemble s’ouvre sur un séjour prolongé par une cuisine raffinée qui appelle à la convivialité. Imaginez de grandes tablées, ou simplement le plaisir d’un dîner improvisé dans une atmosphère harmonieuse.
Les baies vitrées orientées au sud sont un atout rare. Elles s’ouvrent sur un balcon généreux de 8 m² : le matin, savourez le silence avec un espresso ; le soir, la fraîcheur accompagne vos conversations sous les étoiles. Les lieux possèdent cette douceur familière qui donne envie d’y ancrer ses habitudes.
Trois chambres distinctes structurent l’espace privé. Chacune invite à la tranquillité, à l’étude ou au sommeil selon la période de la journée. La lumière naturelle y fait son œuvre, propice tant à la concentration qu’au repos. Le détail n’est pas négligé : salle de bain soignée, WC séparé, rien ne manque à l’appel.
Vous aimez les données concrètes ? Regardez ces points forts :
- Adresse de choix : à deux pas du bois de Vincennes, l’un des rares poumons verts à portée de main
- Transports aisés : lignes 1 et 8 accessibles en 10 minutes de marche effective
- Performance énergétique : immeuble basse consommation, DPE de classe B. Concrètement, vos charges fondent et votre conscience écologique s’apaise
- Stationnement réservé : parking inclus. Oubliez la chasse à la place, un luxe discret en ville
- Réseau de vie : commerces, écoles, crèches, enseignements artistiques, tout à proximité immédiate
Ici, chaque jour s’organise sans stress. L’environnement offre respirations et facilités : on y retrouve la vitalité urbaine sans sacrifier la quiétude de l’arrière-plan. Saint-Mandé trace la ligne claire entre l’énergie de la métropole et le charme d’un quartier où l’on connaît son boulanger.
Les larges surfaces vitrées équipées de double vitrage protègent des troubles extérieurs. Double orientation, chaleur douce l’hiver, éclat généreux aux beaux jours : toutes les saisons trouvent leur place. Ce bien ne court pas les rues, il synthétise l’essentiel d’un cadre de vie d’exception.
Saint-Mandé vous ouvre ici une fenêtre sur un quotidien sans compromis. Et ce n’est pas un effet de style : il s’agit d’un cocon pensé pour votre confort, où l’on s’imagine déjà écrire la suite de son histoire. Ne remettez pas cette décision à demain.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui sort franchement du lot. Un appartement baigné de soleil, où chaque espace respire, dessiné pour ces moments simples qui font la différence au quotidien. Sur la rive de Saint-Mandé, à deux pas du bois de Vincennes, ce bien de 109 m² offre une parenthèse calme loin de l’agitation parisienne. Que vous aimiez prendre votre café sur un véritable balcon de 8 m² ou savourer le silence, ici, tout invite à la détente.
L’emplacement ouvre la voie à un confort de vie rare. En moins de 10 minutes à pied, vous glanez une baguette chez l’artisan, accompagnez votre enfant à l’école, foncez vers le métro ou rassemblez les plaisirs du marché. Un exemple concret ? Un quotidien où l’on oublie la voiture, parce que tout est accessible.
Peu de charges à prévoir, performance énergétique au rendez-vous, ce bien ne laisse rien au hasard. Pour qui souhaite sécuriser son capital et inscrire son patrimoine dans la durée, nous sommes ici sur une occasion enviée – autant pour un projet familial que pour un investissement réfléchi.
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