Affitto F1 bis 32 mq con vista Abbazia degli Uomini a Caen 524 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento F1 bis
- Indirizzo: 23 rue Guillaume Le Conquérant, CAEN
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 32 mq
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 4
- Prezzo dell'affitto: 498,51 €
- Deposito cauzionale: 498,51 €
- Punteggio DPE Energia: 304 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice tetto. Miri a uno stile di vita, un rifugio esclusivo nel cuore di Caen. Qui, a due passi dal Municipio e da tutto ciò che fa battere il cuore della città, questo appartamento F1 bis cattura l’attenzione dei più esigenti. Non appena si apre la porta, il tono è stabilito: tutto invita alla calma e al relax, con quel surplus d’anima che rende preziosi i momenti di ritorno a casa.
Lo spazio soggiorno cattura immediatamente la luce. Immaginati a ricevere alcuni amici per una cena improvvisata o a concederti una parentesi, da solo, di fronte al panorama offerto. La cucina, astutamente integrata, non è lì per fare presenza: soddisfa tutte le tue esigenze, che tu sia un cuoco esperto o che tu preferisca l’essenziale. Dalla camera, guarda l’Abbazia degli Uomini – un privilegio raro che fa tutta la differenza quando si vuole coniugare raffinatezza e posizione.
Da ricordare:
- Un soggiorno generoso, che accoglie uno spazio pranzo pensato per lo scambio e la condivisione
- Camera con ampia prospettiva, vista privilegiata su uno dei monumenti emblematici di Caen
- Bagno ottimizzato: doccia moderna, finiture curate
- Servizi igienici separati, un dettaglio che conta nel comfort quotidiano
- Indirizzo strategico nel cuore pulsante della città, per accedere a tutto senza sforzo
Questo immobile di 32 mq si trova al quarto piano – senza ascensore, ma con una tranquillità incomparabile in cambio. La luce naturale entra dalla mattina alla sera e dà vita a un interno rilassante, ideale per staccare dopo il trambusto urbano. Tutti noi cerchiamo un equilibrio tra animazione e rigenerazione: qui, si impone da solo.
Con un passo, sei alle terrazze dei caffè, davanti alle vetrine o alla fermata del tram. L’essenziale è riunito attorno a te. Nel resto del tempo, apprezza di poter andare a rifugiarti nel verde, lontano dal tumulto, non appena la porta è chiusa.
Scegliere questo immobile significa optare per una posizione di prim’ordine, rara sul mercato. Un appartamento che si distingue per la sua vista, la sua funzionalità, e questa atmosfera unica che si trova troppo raramente. Caen non aspetta. Neppure tu.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo indirizzo singolare, scoprite un F1 bis sotto il tetto, di fronte all'Abbazia degli Uomini. La prospettiva, straordinaria, abbraccia questo monumento emblematico di Caen e invita alla contemplazione. Nel cuore del centro storico, tutto è a portata di mano: caffè riservati, negozi ricercati, accesso immediato ai trasporti. La vita urbana, nella sua versione più rara.
Per un investimento saggio o un progetto locativo, questo immobile ha un prezzo accessibile: 524 €. Un investimento sicuro, in un'area dove la domanda non diminuisce. Ogni metro quadrato trova naturalmente acquirente, e l'interesse dei potenziali inquilini non si esaurisce. Ecco un esempio perfetto di investimento ponderato, calibrato per coloro che privilegiano sia la stabilità che la posizione.
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