Location F1 bis 32 m² avec vue Abbaye aux Hommes à Caen 524 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement F1 bis
- Adresse: 23 rue Guillaume Le Conquérant, CAEN
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable totale: 32 m²
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Prix du loyer: 498.51 €
- Dépôt de garantie: 498.51 €
- Score DPE Énergie: 304 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple toit. Vous ciblez un cadre de vie, un point de chute exclusif en plein centre de Caen. Ici, à deux pas de la Mairie et de tout ce qui fait battre le cœur de la ville, cet appartement F1 bis retient l’attention des plus exigeants. Dès qu’on pousse la porte, le ton est donné : tout invite au calme et à la détente, avec ce supplément d’âme qui rend les moments de retour chez soi précieux.
L’espace séjour capte immédiatement la lumière. Imaginez-vous y recevoir quelques proches pour un dîner improvisé ou vous accorder une parenthèse, seul, face au panorama offert. La cuisine, astucieusement intégrée, n’est pas là pour faire de la figuration : elle répond à tous vos besoins, que vous maîtrisiez les fourneaux ou que vous préfériez l’essentiel. Depuis la chambre, regardez l’Abbaye aux Hommes – un privilège rare qui fait toute la différence lorsqu’on veut conjuguer raffinement et emplacement.
À retenir :
- Un séjour généreux, qui accueille un espace repas pensé pour l’échange et le partage
- Chambre avec large perspective, vue privilégiée sur l’un des monuments emblématiques de Caen
- Salle d’eau optimisée : douche moderne, finitions maîtrisées
- Toilettes séparés, un détail qui pèse dans le confort au quotidien
- Adresse stratégique dans le cœur palpitant de la ville, pour accéder à tout sans effort
Ce bien de 32 m² prend place au quatrième niveau – sans ascenseur, mais avec une tranquillité incomparable en contrepartie. La lumière naturelle s’invite du matin au soir et façonne un intérieur apaisant, idéal pour décrocher après l’agitation urbaine. On cherche tous un équilibre entre animation et ressourcement : ici, il s’impose de lui-même.
D’un pas, vous êtes aux terrasses de cafés, devant les vitrines ou à l’arrêt du tram. L’essentiel est réuni autour de vous. Le reste du temps, appréciez de pouvoir vous mettre au vert, à l’écart du tumulte, sitôt la porte refermée.
Opter pour ce bien, c’est choisir un emplacement de tout premier ordre, rare sur le marché. Un appartement qui se démarque par sa vue, sa fonctionnalité, et cette atmosphère unique qu’on trouve trop rarement. Caen n’attend pas. Vous non plus.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans cette adresse singulière, découvrez un F1 bis sous toiture, face à l’Abbaye aux Hommes. La perspective, saisissante, embrasse ce monument emblématique de Caen et invite à la contemplation. Au cœur même du centre-ville historique, tout est à portée de pas : cafés confidentiels, boutiques recherchées, accès immédiat aux transports. La vie citadine, dans sa version la plus rare.
Pour un investissement avisé ou un projet locatif, ce bien affiche un tarif accessible : 524 €. Une valeur sûre, dans un secteur où la demande ne faiblit pas. Chaque mètre carré trouve naturellement preneur, et l’intérêt des potentiels locataires ne tarit pas. Voilà un exemple parfait de placement réfléchi, calibré pour celles et ceux qui privilégient autant la stabilité que l’emplacement.
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