Appartamento T1 31 mq con balcone a Montreuil a 225.000€ ideale per investitori
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento T1
- Superficie abitabile: 31 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Anno di costruzione: 1970
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Parcheggio: Sì
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara a Montreuil. Questo appartamento T1 si colloca in uno dei settori più ricercati della città. Varcando la soglia, scoprite uno spazio abitativo inondato di luce. La stanza principale, ampia e aperta, invita sia alla convivialità che al cocooning. Un luogo singolare per ricevere, condividere o semplicemente vivere al vostro ritmo.
Qui, la luce naturale gioca un ruolo fondamentale. Grazie a un'esposizione doppia a nord e sud, ogni ora porta con sé una nuova atmosfera. Immaginate: iniziate la vostra giornata con il calore del sole su una poltrona, per poi godere di una dolce luce soffusa alla sera. L'arrangiamento fluido tra la zona notte e il soggiorno favorisce un'atmosfera moderna, ideale per la vostra quotidianità o per rilassarsi.
La cucina, separata dal resto, vi offre un terreno d'esperimento ideale. Appassionati di gastronomia o amanti della semplicità, ognuno trova il proprio spazio. Volete infondere il vostro stile? Tutto è pronto per pensare a qualche lavoro e immaginare uno spazio che vi rappresenti. Il bagno, concepito con intelligenza, integra anche i servizi igienici. Praticità e funzionalità, ecco le parole d'ordine.
Un dettaglio che cambia tutto: un balcone personale è riservato per voi. Sistematevi all'aperto, lontano dagli sguardi e nel silenzio. La mattina per un caffè, la sera per prendere aria sotto il cielo di Montreuil. Questo angolo esterno diventa presto indispensabile con l'arrivo delle belle giornate, un vero bonus per la vostra quotidianità.
Per andare dritti al punto, ecco i punti forti:
- Una cantina spaziosa per archiviare ciò che vi ingombra nel tempo
- Un posto auto protetto, una vera rarità nella regione
- Un codice d'ingresso garantisce i vostri ingressi e uscite in tutta tranquillità
- Un quartiere vivace con tutti i negozi e spazi verdi a portata di passo
- Una condominio curato costruito intorno al 1970, garanzia di solidità e tranquillità
La residenza si trova al secondo piano di un piccolo edificio di tre piani. Questa posizione offre una vista libera, molto apprezzata per respirare. Il tutto emana calma, sicurezza e uno stato d'animo autentico. Il quartiere offre mille occasioni per prendere aria, da soli o in compagnia, senza mai sentirsi stretti.
Tenendo a mente la rarità di un simile bene, accedete a una vera opportunità nel mercato di Montreuil. Questo T1 coniuga potenziale, valorizzazione e qualità della vita. Sta a voi immaginare il seguito e dare vita a un progetto che vi rappresenti.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T1 di 31mq nel cuore di Montreuil non passa di certo inosservato. L'appartamento beneficia di un doppio affaccio Nord/Sud: una luce naturale che si insinua dalla mattina alla sera, pioggia o sole che sia. Immaginate di gustarvi un caffè al mattino presto o di condividere un drink al crepuscolo su un balcone tutto vostro — un privilegio raro, specialmente se si apprezzano i momenti all'aria aperta.
L'indirizzo non è frutto del caso, a due passi da Vincennes e dai suoi viali verdi. Qui, non c'è bisogno di scegliere tra tranquillità urbana e vivacità del commercio. Tutto è a portata di mano, dal mercato dei piccoli produttori ai trasporti strategici. Ecco un'opportunità che non si adagia mai sugli allori.
Alcuni lavori attendono una nuova spinta, l'occasione per rivelare il potenziale inespresso del luogo. Investire qui significa puntare su un valore duraturo, in un settore ambito da famiglie attive e giovani professionisti. Aggiungendo a ciò un posto auto privato, una rarità in questa zona molto desiderata — si capisce rapidamente l'attrattiva di questa opportunità che alcuni attendono da lungo tempo.

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