Appartamento 3 locali 54 mq con posto auto a Épinay-sur-Seine a 175.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 54 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Soggiorno : Più di 20 mq
- Cucina : Semi-aperta sul soggiorno
- Numero di bagni : 1
- WC separati : Sì
- Posto auto : Sì
- Prossimità tram T8 : Ai piedi dell'edificio
Visita guidata
Cercate un luogo di vita che semplifica la quotidianità e valorizza ogni istante? Scoprite questo trilocale di 54 mq situato sull'emblematica avenue de la République a Épinay-sur-Seine. Qui funzionalità ed eleganza si incontrano, perfetto sia per una coppia che per la dinamica di una famiglia.
All'arrivo, impossibile rimanere indifferenti al soggiorno generoso di oltre 20 mq. Questo spazio infonde chiarezza e alimenta la convivialità. Immaginate pomeriggi soleggiati, dove la luce attraversa ogni angolo. La cucina semi-aperte completa l'insieme, mantenendo l'equilibrio semplice e fluido, come una cena che si prolunga senza vincoli.
La zona notte propone due camere vere e proprie. Qui, ogni dettaglio conta per promuovere momenti di riposo incomparabili. Design curato, luce controllata, tutto converge verso il comfort. Il tocco finale: un bagno aggiornato e bagno indipendente, pensato pratico fino in fondo.
In evidenza i punti di forza:
- Posto auto privato, incluso — ideale, anche rientrando tardi
- In prossimità della Senna, per ritrovare la calma con i primi passi all'esterno
- Negozio e servizi a pochi passi, praticità garantita
- Tram T8 a due passi dall'edificio: il centro di Parigi non è mai lontano
- Stazione RER C raggiungibile in meno di 10 minuti
Stabilire le proprie abitudini qui significa scegliere di coniugare comfort e qualità della vita. Pensiamo a coloro che amano concatenare passeggiate mattutine lungo le rive e pranzi sui terrazzi vicini. Dominate la città senza subirne i disagi, mantenendo un punto d'ancoraggio rasserenante.
Il vantaggio finale è il prezzo competitivo: 175.000 € per questa tipologia e quest'area. Di fronte a un'offerta volatile e a prezzi spesso esorbitanti, cogliere l'opportunità di questo immobile è investire in modo intelligente. Fate di questo luogo una tappa chiave del vostro patrimonio, un contesto dove ogni giorno conta davvero.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Davanti ai vostri occhi, un appartamento perfettamente collocato sulle rive della Senna. Questo trilocale offre un ampio soggiorno di oltre 20 mq, prolungato da una cucina semi-aperta. Qui, ogni metro quadrato è pensato per coniugare benessere e semplicità. Sistematevi, immaginate le vostre serate in tutta convivialità.
Il quartiere non manca di argomenti. Commercianti a due passi, tram T8 per raggiungere il RER C in pochi minuti (meno di dieci, cronometro alla mano). Per un investitore avveduto, è la perla rara—attrattiva, facilità di locazione e serenità quotidiana.
Ciliegina sulla torta: un posto auto privato. In questo settore vivace di Épinay-sur-Seine, questo vantaggio pesa molto, sia per voi che per i vostri futuri inquilini. Questo immobile segna tutte le caselle di un investimento patrimoniale intelligente.
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