Appartamento 4 locali 76 mq con terrazza ad Aubervilliers a 272500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 76.43 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE : C
Visita guidata
Ecco un indirizzo che fa la differenza. Questo appartamento di quattro locali, situato a Aubervilliers, segna un chiaro percorso verso il comfort quotidiano. Fin dall'ingresso, lo spazio si apre su un soggiorno generoso dove la luce circola liberamente grazie a una doppia esposizione sud-nord. Ti piace ricevere? Qui, ogni incontro, ogni momento di relax beneficerà di quest'atmosfera chiara e accogliente. E che dire del balcone: il luogo ideale per un caffè mattutino o un momento di lettura in tutta tranquillità.
Accanto, la cucina indipendente offre la scelta: mantenerla chiusa per maggiore intimità, o aprirla sul soggiorno per condividere la preparazione dei pasti. Le possibilità di disposizione non mancano, che si cucini spesso o solo occasionalmente. Lato notte, ascolta il tuo bisogno di calma: tre camere perfettamente proporzionate, facili da adattare ai tuoi rituali o a quelli dei tuoi cari.
Ciò che segna la differenza qui:
- Un balcone e una terrazza per respirare all'aperto, in ogni stagione
- La luce naturale, solare dalla mattina alla sera: pochi alloggi mantengono questa promessa
- Spazi di ripostiglio ben pensati per alleggerire la vita quotidiana
- Un posteggio privato per semplificare la logistica
- Un ambiente tranquillo, a un passo dai negozi e dai servizi essenziali
La disposizione interna risponde alle aspettative moderne. Bagno lato notte, WC separati: per la famiglia, queste distinzioni semplificano la vita. L'appartamento si trova al primo piano. L'ascensore porta una libertà preziosa, rara per facilitare i ritorni carichi o accogliere i tuoi ospiti.
Per quanto riguarda l'accesso, nessun compromesso. In meno di cinque minuti a piedi, puoi raggiungere gli autobus. La metropolitana Mairie d’Aubervilliers è accessibile in dieci minuti, garantendo una flessibilità di movimento invidiabile. Per le famiglie: scuole, asili e intrattenimento sono a portata di mano. Qui, nessun tempo perso in tragitti inutili.
In sintesi, scegli un luogo che coniuga chiarezza, comfort e saper vivere contemporaneo. Le occasioni come questa sono rare – esplora la possibilità, visita, e lasciati convincere da questo potenziale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo rifugio di 76 mq, situato ad Aubervilliers. Qui, potrete godere di un ampio balcone e di una generosa terrazza. Con il tempo estivo, immaginatevi a sorseggiare un caffè al mattino alla luce del Sud, per poi assaporare la tranquillità della sera lato Nord. Questa doppia esposizione offre molto più di una luminosità costante: accompagna i vostri stati d'animo e desideri, in qualunque momento della giornata.
Siete a dieci minuti a piedi sia dalla metropolitana che dal RER. Questa posizione vi promette un equilibrio raro: la serenità di un quartiere tranquillo e la rapidità degli spostamenti. Questa proprietà soddisfa tutte le caselle richieste, che si tratti di una futura famiglia o di un investimento ragionato.
Un parcheggio privato si aggiunge all'offerta, con la sicurezza e la tranquillità d'animo che cercano gli acquirenti esigenti. A questo si aggiunge la vicinanza immediata a scuole rinomate. Questo particolare, credetemi per esperienza, conferisce all'appartamento un vantaggio importante sul mercato locativo e un'attrattiva duratura per ogni strategia patrimoniale oculata.
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