Appartamento 4 locali 73 mq con balcone a Champigny sur Marne a 210000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Varcate la soglia di questo 4 locali a Champigny-sur-Marne. Qui, la tranquillità prende tutto il suo significato. Il primo piano di una residenza verdeggiante e ben curata vi accoglie, al riparo dal trambusto, ideale per costruire una vita quotidiana serena e attiva.
Già all'ingresso, lo spazio principale vi cattura: un ampio soggiorno, inondata di sole, adatta per riunioni familiari e momenti di calma. Un balcone vi chiama, il posto perfetto per consultare i vostri documenti all'aria aperta o gustare un caffè al crepuscolo. Accanto, la cucina separata abbraccia la promessa di cene inventive, il tutto in un'organizzazione impeccabile.
- 3 camere da letto, rifugi tranquilli dove ogni membro della famiglia può preservare il proprio spazio
- Un bagno arredato con cura, che garantisce comfort quotidiano
- Servizi igienici indipendenti, sinonimo di efficienza e risparmio di tempo
- Spaziosa cantina: addio ai compromessi sullo stoccaggio
- Parcheggio libero all'interno del complesso residenziale
L'atmosfera delle camere invita a disconnettersi. Aprite le persiane, la luce entra e la giornata inizia su una nota positiva. A portata di mano, scuole e strutture facilitano la vita familiare – bastano cinque minuti a piedi. Negozi e RER nelle immediate vicinanze: il vostro programma guadagna flessibilità.
Qui, coniugate serenità e attenzione. Il condominio conta 228 unità, conferendogli una struttura solida, senza procedure in corso: la gestione, da noi, è sana e trasparente. Le spese annuali – 2.940 euro – restano ragionevoli, garanzia di un investimento stabile.
Un posizionamento come questo, che combina facilità di vita, generosità degli spazi e un ambiente verde, diventa un vero e proprio trait d'union tra esigenze moderne e benessere duraturo. Raro. È semplicemente il momento di agire per inserire questo luogo nella vostra storia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Al primo piano di una residenza sicura a Champigny-sur-Marne, questo appartamento di quattro locali unisce comfort e praticità. Già dall'ingresso, l'atmosfera ispira serenità – il soggiorno, inondato di luce, si estende verso un accogliente balcone. Ideale per gustare un caffè mattutino o leggere al riparo dal trambusto.
La posizione, a soli cinque minuti a piedi dalle scuole, semplifica la logistica familiare quotidiana. Per i tuoi spostamenti, tutto è pensato: trasporti e negozi essenziali si trovano a portata di mano. Questo immobile soddisfa tanto le esigenze dei professionisti quanto le aspettative degli investitori esperti, attenti al dinamismo del settore.
Le spese annuali ammontano a 2940 euro. Un importo che permette di controllare i propri costi, senza sorprese né spese nascoste. In sintesi, questo indirizzo associa reale qualità della vita e potenziale locativo tangibile. Un esempio eclatante di opportunità da cogliere, in un quartiere che ogni anno aumenta di valore.
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