Appartement 4 pièces 73 m² avec balcon à Champigny sur Marne à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 73 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Poussez la porte de ce 4 pièces à Champigny-sur-Marne. Ici, la quiétude prend tout son sens. Le premier étage d’une résidence verdoyante et bien gardée vous accueille, à l’abri de l’agitation, idéal pour bâtir une vie quotidienne aussi sereine qu’active.
Dès l’entrée, l’espace principal vous accroche : vaste salon, baigné de soleil, propice aux réunions familiales comme aux moments de calme. Un balcon vous appelle, l’endroit parfait pour consulter vos dossiers en plein air ou savourer un café au crépuscule. À côté, la cuisine séparée épouse la promesse de dîners inventifs, le tout dans une organisation irréprochable.
- 3 chambres, paisibles refuges où chaque membre de la famille préserve son espace
- Une salle de bains agencée avec soin, garantissant le confort au quotidien
- Toilettes indépendantes, synonyme d’efficacité et de gain de temps
- Cave volumineuse : fini les compromis sur le stockage
- Stationnement libre à l’intérieur du domaine résidentiel
L’atmosphère des chambres invite à la déconnexion. Vous ouvrez les volets, la lumière s’invite et le jour démarre sur une note positive. À portée de main, écoles et structures facilitent le quotidien familial – cinq minutes à pied suffisent. Commerces et RER en voisinage immédiat : votre emploi du temps gagne en souplesse.
Ici, vous conjuguez sérénité et vigilance. La copropriété compte 228 lots, lui conférant une structuration solide, sans procédure en cours : la gestion, chez nous, se veut saine et transparente. Les charges annuelles – 2 940 euros – restent raisonnables, gage d’un placement stable.
Un emplacement comme celui-ci, combinant facilité de vie, générosité des espaces et écrin arboré, devient un véritable trait d’union entre exigences modernes et bien-être durable. Rare. Simplement le moment d’agir pour inscrire ce lieu à votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au premier étage d’une résidence sécurisée à Champigny-sur-Marne, cet appartement de quatre pièces conjugue confort et praticité. Dès l’entrée, l’ambiance inspire la sérénité – le séjour, baigné de lumière, prolonge l’espace vers un balcon accueillant. Idéal pour savourer un café matinal ou lire à l’abri du tumulte.
L’emplacement, à cinq minutes à pied seulement des écoles, simplifie la logistique familiale au quotidien. Pour vos déplacements, tout est pensé : transports et boutiques essentiels se trouvent à portée de main. Ce bien répond autant à l’exigence des actifs qu’aux attentes des investisseurs avertis, attentifs au dynamisme du secteur.
Les charges annuelles s’élèvent à 2940 euros. Un montant qui permet de maîtriser ses coûts, sans surprise ni frais cachés. En clair, cette adresse associe réelle qualité de vie et potentiel locatif tangible. Un exemple parlant d’opportunité à saisir, dans un quartier qui prend chaque année de la valeur.
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