Appartamento T2 di 40 mq al 2° piano a Le Perreux-sur-Marne, investimento ideale 259.000 €
Caratteristiche principali
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Cantina : Presente
- Interfono : Presente
- Giardino : Presente
Visita guidata
Permettetemi di presentarvi un appartamento bilocale di 40,88 mq a Le Perreux-sur-Marne. L'indirizzo: all'incrocio tra RER E e il confine di Nogent-sur-Marne. Qui, tutto si incontra: accesso facile, atmosfera tranquilla, una vita cittadina senza eccessi.
L'appartamento si trova al 2° piano. Appena varcata la soglia, il corridoio vi accoglie. Si avanza naturalmente, senza ostacoli. Lo spazio soggiorno è il cuore pulsante: ampi volumi e belle aperture verso l'esterno. Qui, immaginate una cena tra amici o una pausa lettura nel pomeriggio – sempre inondato di luce naturale.
La camera prolunga questa atmosfera rilassante. Notte senza rumori: la tranquillità è garantita, anche di venerdì sera. La circolazione avviene senza intoppi, ogni metro quadro respira. Il bagno si rivela pratico: doccia mattutina veloce o lungo bagno della domenica, tutto trova il proprio posto.
- Cantina al piano interrato: spazio per immagazzinare, sistemare, anticipare il cambio di stagione
- Negozi a portata di mano: fate la spesa in cinque minuti, la logistica diventa un dettaglio
- Un settore ambito: vivo, piacevole, perfetto per sistemarsi o investire senza indugi
- Trasporti molto vicini: il RER E a due passi, Parigi si raggiunge più velocemente di quanto si pensi
- Interessante per primo acquisto o investimento: solido nel suo valore, rassicurante per il futuro
Il quartiere non delude. Qui si alternano facilmente calma al mattino e energia a fine giornata. I servizi abbondano, i negozi sono vari. Che siate alla ricerca di una sistemazione duratura o di un investimento, questo indirizzo spunta tutte le caselle.
In sintesi, questo immobile a Le Perreux-sur-Marne offre una combinazione rara: posizione strategica, comfort riflettuto, potenziale duraturo. Le opportunità di cogliere questo tipo di chance non sono comuni. A voi decidere se questo nuovo modo di vivere vi chiama.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, scoprite un appartamento due locali situato al secondo piano. Fin dall’ingresso, la luce naturale cattura lo sguardo, grazie a una doppia esposizione. L’organizzazione degli spazi segna un colpo sicuro: qui, nulla è lasciato al caso. Per un primo acquisto, è una scelta certa. Per un pied-à-terre, la scommessa è vinta.
Immaginate di raggiungere a piedi le esercizi commerciali del quartiere, i servizi quotidiani o la prima fermata dei trasporti. L’indirizzo non è di poco conto: attira, suscita interesse, e si traduce in un rendita locativa promettente. Questo quartiere è giustamente sotto osservazione da parte di molti investitori.
Un ulteriore vantaggio: una cantina privata, vera alleata per riporre senza ingombrare. In sintesi, questo immobile propone un equilibrio tra praticità e serenità — una rarità per chi cerca di coniugare valorizzazione e semplicità di gestione.
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