Appartement T2 40 m² au 2ème étage à Le Perreux-sur-Marne idéal investissement 259000 €
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Présente
- Digicode : Présent
- Jardin : Présent
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement deux pièces de 40,88 m² à Le Perreux-sur-Marne. L’adresse : à la croisée du RER E et de la frontière de Nogent-sur-Marne. Ici, tout se rejoint : l’accès facile, l’ambiance tranquille, une vie citadine sans excès.
L’appartement se niche au 2ème étage. À peine franchi le seuil, le couloir vous accueille. On avance naturellement, sans obstacle. L’espace séjour, c’est le cœur battant : de vastes volumes et de belles ouvertures vers l’extérieur. Ici, imaginez un dîner entre amis ou une pause lecture en après-midi – toujours baigné de lumière naturelle.
La chambre prolonge cette ambiance apaisante. Nuit sans bruit : la tranquillité est au rendez-vous, même un vendredi soir. La circulation se fait sans encombre, chaque mètre carré respire. La salle d’eau se révèle pratique : douche matinale expédiée ou long bain du dimanche, tout trouve sa place.
- Cave au sous-sol : de la place pour stocker, ranger, anticiper le changement de saison
- Commerces à portée de main : passez faire vos courses en cinq minutes, la logistique devient un détail
- Un secteur convoité : vivant, agréable, parfait pour poser ses valises ou investir sans tergiverser
- Transports tout proches : le RER E à deux pas, Paris s’atteint plus vite qu’on ne le pense
- Intéressant pour premier achat ou placement : solide sur sa valeur, rassurant sur l’avenir
Le quartier ne déçoit pas. Ici, on jongle aisément entre calme au petit matin et énergie en fin de journée. Les services abondent, les commerces sont variés. Que vous visiez l’installation durable ou que vous pensiez investissement, cette adresse coche toutes les cases.
En résumé, ce bien à Le Perreux-sur-Marne offre une combinaison rare : emplacement stratégique, confort réfléchi, potentiel pérenne. Les occasions de saisir ce genre d’opportunité ne courent pas les rues. À vous de décider si ce nouvel art de vivre vous appelle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Le Perreux-sur-Marne, découvrez un appartement de deux pièces niché au deuxième étage. Dès l’entrée, la clarté naturelle capte le regard, à la faveur d’une double orientation. L’organisation des espaces coche la case de l’efficacité : ici, rien n’est laissé au hasard. Pour une première acquisition, c’est un choix sûr. Pour un pied-à-terre, le pari est réussi.
Imaginez rejoindre à pied les enseignes de quartier, les services du quotidien ou le premier arrêt de transport. L’adresse n’a rien d’anodin : elle attire, suscite l’intérêt, et traduit un rendement locatif prometteur. Ce quartier, bon nombre d’investisseurs le guettent à juste titre.
Un atout supplémentaire : une cave privative, véritable alliée pour stocker sans encombrer. En somme, ce bien propose un équilibre entre praticité et sérénité — une rareté pour qui cherche à conjuguer valorisation et simplicité de gestion.
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