Maison 134 m² avec studio loué et jardin sans vis-à-vis à Sevran 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 134 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 367 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Capacité : 2-3 Parkings
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 134m2, située dans le quartier prisé du centre-ville de Sevran. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Le double séjour spacieux, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un accès direct à la véranda et à la terrasse, créant ainsi un espace de vie idéal pour des moments de convivialité.
Découvrons ensemble les caractéristiques distinctives de ce bien :
- Double séjour lumineux avec accès à la véranda : parfait pour recevoir
- Trois chambres à l'étage : espace idéal pour toute la famille
- Jardin sans vis-à-vis : un havre de paix
- Dépendance de 20m² : flexibilité pour un bureau ou un atelier
- Studio loué à 623€/mois : un atout pour les investisseurs
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant un cadre paisible pour un sommeil réparateur. La salle de bains, fonctionnelle et lumineuse, est accompagnée de toilettes séparées, rendant cette maison particulièrement agréable pour une vie de famille. La disposition intelligente des pièces garantit une circulation fluide entre les espaces de vie et de repos, vous permettant de profiter pleinement de chaque moment passé ici.
À l'extérieur, le jardin est véritablement l'âme de cette maison. Avec sa surface généreuse de plus de 360m², il invite à la détente et aux activités en plein air. La dépendance de 20m² offre des possibilités variées, que ce soit pour un bureau à domicile ou un atelier créatif. Idéalement situé dans un environnement pavillonnaire, ce bien rare et prisé est une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les familles en quête de confort et de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette commune dynamique bénéficie d'une position stratégique au sein de la Seine-Saint-Denis. Profiter d'un accès rapide aux grandes artères routières et au réseau de transports en commun en fait un lieu de vie prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette localité regorge de points d'intérêt attirants, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports efficace. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements, renforçant l'attrait de l'immobilier à SEVRAN, tant pour les familles que pour les actifs.
La qualité de vie y est incontestablement un atout majeur. De nombreux espaces verts, comme le parc de la Mairie, offrent aux habitants un cadre naturel idéal pour se détendre. Les services de proximité, comme des centres de santé et des équipements sportifs, contribuent également au bien-être des résidents.
En termes de marché immobilier, la commune présente des tendances intéressantes. Le secteur tend à se diversifier, avec un éventail de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cela en fait une destination idéale pour acheter à SEVRAN et profiter d'un investissement solide.
Pour les investisseurs, cette ville constitue une opportunité à ne pas négliger. La demande locative y est forte, entraînant un engouement pour les logements neufs et rénovés. Investir à SEVRAN permet de bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en assurant un revenu locatif stable.
La ville est également célèbre pour ses nombreuses associations culturelles et événements qui rythment la vie locale. Ce tissu social dynamique permet de renforcer le lien entre les habitants et d'améliorer la convivialité, un élément essentiel pour toute personne envisageant de s'y établir.
En plus de son offre éducative, cette cité bénéficie de diverses infrastructures sportives accessibles à tous. Que ce soit pour le football, le basket ou la natation, chaque habitant peut trouver une activité qui lui plaît, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à cette communauté.
Ce lieu offre également des infrastructures de loisirs, comme des cinémas et des restaurants variés, pour agrémenter le quotidien des résidents et rendre la vie sociale plus enrichissante. C'est un véritable plus pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Pour conclure, cet endroit est bien plus qu'une simple ville. C'est un véritable carrefour d'opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, grâce à un cadre de vie agréable et à des infrastructures de qualité. Faire le choix de la commune, c'est opter pour une vie harmonieuse proche des commodités tout en profitant de la douceur de vivre en périphérie de la capitale.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier central de Sevran, cette maison familiale de 134m² bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'un studio loué à 623€/mois, offrant un potentiel locatif intéressant. La double exposition et la véranda accueillante créent des espaces lumineux et conviviaux, idéaux pour les moments en famille. Profitez d'un bien rare sur le marché, avec deux à trois stationnements sur une parcelle de plus de 360m², parfait pour un investisseur avisé.
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