Vendita di un locale commerciale di 130 mq con terrazza a Parigi 11 per ristorazione a 483.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di bene : Locale Commerciale
- Superficie totale : 130 mq
- Facciata : 8 m
- Terrazza : 15 mq con 20 posti a sedere
- Estrazione : 300 mm
- Fatturato annuo : 1 200 000 €
- Prezzo : 483 000 €
- Affitto mensile : 6 400 € /HC /HT
- Spese locative : 210 € /HT /MESE
- Posizione : Quartiere in piena trasformazione
Visita guidata
Benvenuti in questo eccezionale locale commerciale situato nel vivace quartiere di Charonne a Parigi 11, un vero centro di vita dinamico. Immaginate uno spazio che non si limita ad essere una semplice superficie di vendita, ma che respira convivialità e attività. Con i suoi 130 mq al piano terra, offre un'opportunità rara per realizzare il vostro progetto in un ambiente in piena trasformazione.
Ecco alcune delle caratteristiche chiave di questo locale:
- Superficie generosa di 130 mq con una terrazza di 15 mq per accogliere i vostri clienti
- Cucina completamente attrezzata e arredata, pronta all'uso per un servizio di ristorazione veloce
- Estrazione di 300 mm, ideale per diverse attività di ristorazione
- Posizione privilegiata su una strada commerciale con notevole afflusso di pedoni
- Vicino a grandi marchi come Monoprix, LCL e McDonald's, garantendo massima visibilità
Appena attraversate la porta, sarete accolti da uno spazio luminoso, dove ogni metro quadrato è ottimizzato per il comfort dei vostri clienti. La configurazione aperta favorisce un'atmosfera conviviale, perfetta per pasti tra amici o pause caffè rilassanti. La terrazza, da parte sua, rappresenta un vero punto di forza, permettendo di estendere le vostre attività all'aperto e offrire un'esperienza memorabile alla clientela.
Il quartiere, ricco di diversità culturale e commerciale, attira una clientela variegata. Con un fatturato di 1,2 milioni di euro nell'ultimo anno, questo locale presenta un certo potenziale di sviluppo, soprattutto in un settore in piena trasformazione. Inoltre, è facilmente accessibile, sia a piedi che in auto, il che aggiunge al suo fascino commerciale. Insomma, questa offerta è un'occasione da non perdere, unendo una posizione strategica e comodità moderne, ideale per chi desidera stabilirsi in uno dei quartieri più alla moda di Parigi.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
Situato tra le metropolitane Voltaire e Breguet-Sabin, questo locale commerciale di 130 mq con una terrazza di 15 mq offre una visibilità eccezionale e attira un flusso pedonale importante, ideale per un'attività di ristorazione. Con un fatturato di 1,2 milioni di euro e un potenziale di evoluzione in un quartiere in piena trasformazione, questo investimento promette un ritorno economico interessante. L'impianto di estrazione di 300 mm e la reputazione già consolidata sui social media fanno di questa posizione una scelta privilegiata per gli imprenditori in cerca di successo.
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