Vente commerce 130 m² avec terrasse à Paris 11 pour restauration à 483 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local Commercial
- Surface totale : 130 m²
- Façade : 8 m
- Terrasse : 15 m² avec 20 places assises
- Extraction : 300 mm
- CA annuel : 1 200 000 €
- Prix : 483 000 €
- Loyer mensuel : 6 400 € /HC /HT
- Charges locatives : 210 € /HT /MOIS
- Emplacement : Quartier en pleine mutation
Visite guidée
Bienvenue dans ce local commercial exceptionnel situé dans le quartier animé de Charonne à Paris 11, un véritable centre de vie dynamique. Imaginez un espace qui ne se contente pas d’être une simple surface de vente, mais qui respire la convivialité et l'activité. Avec ses 130 m² au rez-de-chaussée, il vous offre une opportunité rare de réaliser votre projet dans un environnement en pleine mutation.
Voici quelques-unes des caractéristiques clés de ce local:
- Superficie généreuse de 130 m² avec une terrasse de 15 m² pour accueillir vos clients
- Cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à l'emploi pour une restauration rapide
- Extraction de 300 mm, idéale pour diverses activités de restauration
- Emplacement de choix sur une rue commerçante avec flux piétons importants
- À proximité de grandes enseignes telles que Monoprix, LCL et McDonald's, garantissant une visibilité maximale
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un espace lumineux, où chaque mètre carré est optimisé pour le confort de vos clients. La configuration ouverte favorise une ambiance conviviale, parfaite pour des repas entre amis ou des pauses café relaxantes. La terrasse, quant à elle, constitue un véritable atout, permettant d’étendre vos activités en extérieur et d’offrir une expérience mémorable à votre clientèle.
Le quartier, riche en diversité culturelle et commerciale, attire une clientèle variée. Avec un chiffre d'affaires de 1,2 million d'euros sur la dernière année, ce local présente un potentiel de développement certain, surtout dans un secteur en pleine mutation. De plus, il est facilement accessible, que ce soit à pied ou en voiture, ce qui ajoute à son attrait commercial. En somme, cette offre est une occasion à ne pas manquer, alliant emplacement stratégique et commodités modernes, idéale pour ceux souhaitant s'installer dans un des quartiers les plus tendances de Paris.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé entre les métros Voltaire et Breguet-Sabin, ce local commercial de 130 m² avec une terrasse de 15 m² offre une visibilité exceptionnelle et attire un flux piéton important, idéal pour une activité de restauration. Avec un chiffre d'affaires de 1,2 million d'euros et un potentiel d'évolution dans un quartier en pleine mutation, cet investissement promet un retour sur investissement attractif. L'équipement d'extraction de 300 mm et la réputation déjà établie sur les réseaux sociaux font de cet emplacement un choix privilégié pour les entrepreneurs en quête de succès.
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