Appartamento T2 luminoso di 37 mq con ufficio a Parigi 13 a 990 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 37 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Riscaldamento: Elettrico
- APE: Classe D – 228 kWh/mq.anno
- GES: Classe C – 12 kg CO2/mq.anno
- Cantina: Sì
- Ambiente: Tranquillo
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di circa 37 mq situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. A pochi passi dall'avenue d'Italie, la posizione di questo immobile segna tutte le caselle per chi cerca un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità. La metro Tolbiac (linea 7) è a portata di scarpe, a soli cinque minuti, il che facilita ogni spostamento quotidiano.
All'ingresso, il soggiorno si apre davanti a voi. La luce entra generosamente, enfatizzando uno spazio abitativo pensato per il comfort. Sistematevi sul divano, rilassatevi e lasciate andare la pressione della giornata. Che siate amanti delle serate tra amici o appassionati dei momenti di solitudine, l'atmosfera accogliente del luogo si presta a tutte le vostre esigenze.
- Il soggiorno comprende un angolo pranzo conviviale per condividere una cena improvvisata o affrontare un progetto in smart working.
- Cucina contemporanea completamente attrezzata, pratica e funzionale: piano cottura in vetroceramica, forno elettrico, lavastoviglie integrata. Tutto è a portata di mano.
- Camera da letto intima: letto matrimoniale, spazio di archiviazione intelligente, area di lavoro confortevole per le vostre sessioni di home office.
- Bagno moderno, doccia italiana ultra-pratica, armadi e ripostigli sapientemente disposti.
- Un vantaggio raro a Parigi: una cantina per liberare l'appartamento da tutto il superfluo.
Per quanto riguarda la cucina, la disposizione aperta vi permette di cucinare senza mai perdere il filo di una conversazione. Preparate un risotto mentre i vostri ospiti parlano del mondo in soggiorno. Lo spazio, sebbene ottimizzato, non trascura nulla di essenziale. Ad ogni ora, la luce naturale che passa dalle finestre crea un'atmosfera gradita.
Nella camera da letto, le vostre notti si preannunciano rigeneranti, lontane dal trambusto della città. Anche qui, ogni cosa trova il suo posto, tra armadi intelligenti e una scrivania discreta. Il bagno vi offre le sue mattine luminose e le sue serate rilassanti sotto la doccia italiana.
- Negozietti di quartiere, mercati di prodotti freschi, caffè vivaci: tutto è accessibile a piedi per rendere le vostre giornate più dinamiche.
- Residenza tranquilla che garantisce riservatezza e serenità.
- Riscaldamento elettrico performante, isolamento di qualità. Non dovrete mai temere i colpi di freddo.
- L'appartamento è idoneo per le APL: un vantaggio per il vostro budget se optate per l'affitto.
- Rari sono gli immobili simili a questo prezzo nella zona: 990€ spese incluse. Una vera opportunità.
In sintesi, ecco un appartamento chiavi in mano per coloro che non lasciano nulla al caso: posizione privilegiata, funzionalità, charme discreto. Prenotate un appuntamento. Questo tipo di immobile sta diventando sempre più prezioso a Parigi, soprattutto a questo livello di servizi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi l'equilibrio tra comfort, accessibilità e valore d'investimento? Ecco un appartamento di 37 mq a pochi passi dalla metro Tolbiac. Immagina: mattina tranquilla, caffè in terrazza all'angolo della strada, tutto è a portata di mano, nulla è lasciato al caso. Qui, il silenzio regna mentre la vita parigina è in pieno svolgimento a pochi minuti.
La cucina attrezzata si dimostra affidabile, per cucinare o condividere un drink. Il soggiorno è inondato di luce. Un ambiente sicuro e piacevole, adatto sia a un investitore esigente che a un professionista che ha scoperto il piacere del lavoro da remoto. La disposizione rende ogni angolo utile, ogni metro quadro conta.
Il canone di 990 € spese incluse facilita la gestione del budget: mantieni il controllo. A Parigi, in questo ambiente molto ricercato, la redditività e la stabilità locativa si considerano con lucidità. I recenti esempi del quartiere mostrano una domanda sostenuta, candidati affidabili e una vera durabilità dell'investimento. Questo immobile si rivolge a coloro che desiderano coniugare un'eccellente qualità della vita con l'ottimizzazione patrimoniale.
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