Affitto T2 33 mq tranquillo vicino alle stazioni a Parigi 13 a 1375€
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 33 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 7
- Prossimità metro : Linee 5, 6, 10, 14
- Prossimità RER : C
- Riscaldamento : Elettrico
- Ambiente tranquillo : Sì
- Vicino all'Università Pierre e Marie Curie : Sì
- Vicino all'Università Paris – Sorbonne : 5 minuti a piedi
Visita guidata
Immaginate un pied-à-terre di 33 mq, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, dove ogni metro quadrato racconta una storia di efficienza e comfort. L'indirizzo non è solo centrale: si fa notare. A pochi passi dalle stazioni di Austerlitz e Lione, è impossibile sognare di meglio per chi si muove tra appuntamenti, famiglie e opportunità. Muoversi non diventa più un problema, ma un semplice passaggio.
All'interno, la vita si organizza senza intoppi. La cucina attrezzata è progettata per l'essenziale: piano di lavoro compatto, piastre elettriche reattive, frigorifero discreto ma efficiente. Non è la dimensione a contare qui, ma la facilità. Il bagno, invece, invita alla scelta: vasca o doccia, da decidere in base all'umore della giornata. Gli accessori sono all'altezza delle vostre aspettative: pratici, sobri, efficaci. Ideale per chi desidera gestire un'agenda fitta in uno spazio dove nulla è di troppo.
Il cuore di questo immobile risiede nel soggiorno. Qui, il divano letto si adatta alle esigenze del momento, sia che si tratti di una mattinata produttiva o di una serata di relax. Una scrivania generosa affiancata da una libreria a muro ospita sia i vostri documenti che i vostri romanzi preferiti. Si tratta di un angolo strategico per lavoratori in smart working o studenti esigenti. Accanto, la poltrona e il tavolo duo invitano alla conversazione… o a una pausa meritata.
- Posizione eccezionale: a pochi passi dalle stazioni di Austerlitz e Lione, per viaggiare o ricevere facilmente.
- Connessione veloce: quattro linee della metropolitana (5, 6, 10, 14) e RER C, la città è a portata di mano.
- Silenzio preservato. Qui, il tumulto svanisce dopo la porta, senza sacrificare l'energia cittadina.
- Vicinataggio di università rinomate: UPMC, Paris-Sorbonne… Pratico, anzi strategico.
- Comfort moderno: riscaldamento elettrico indipendente, scaldabagno individuale. Controllate le vostre spese, mantenete il controllo.
Il quartiere stesso pesa nella bilancia. Negozi a pochi passi, qualità della vita superiore, servizi di prossimità in abbondanza: unendo praticità e serenità. Per un investitore avveduto o un genitore previdente, è una bella garanzia.
In sintesi: questo 33 mq nel 13° arrondissement di Parigi non è solo un indirizzo. È uno spazio pensato per l'efficienza, semplice da vivere, piacevole da gestire. Di fronte alla rarità di immobili di questa categoria nella capitale, è meglio non lasciarsi sfuggire un'opportunità così.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 33mq colpisce per la sua posizione straordinaria, situato a due passi dalle stazioni di Austerlitz e Lyon. Collegato da quattro linee della metro e dal RER C, offre una mobilità rara a Parigi. Ad esempio, un residente può raggiungere una riunione a La Défense, una conferenza a Jussieu o semplicemente godersi la tranquillità dei lungosenna, il tutto in un batter d'occhio. Un vantaggio strategico per chi privilegia l'efficienza quotidiana.
Il vicino delle università Paris-Sorbonne e UPMC attira ogni anno una folla di studenti e giovani professionisti in cerca di praticità. Per un investitore avveduto, questa prossimità significa domanda costante e rendita solida. Un esempio concreto: la vacanza locativa sfiora l'aneddoto, la domanda supera l'offerta.
Qui, il trambusto della capitale lascia il posto a un'atmosfera serena, a pochi passi dai polmoni verdi della riva sinistra. Proiettarsi in questo monolocale significa puntare su una base patrimoniale mentre si scommette sulla sicurezza di un investimento locativo duraturo. Insomma, una proprietà pensata per coloro che non lasciano nulla al caso.
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