Appartamento Haussmanniano luminoso 95 mq 3 camere Parigi 9 a 1.245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 1 245 000 €
- Superficie abitabile : 94 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 4° piano
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Immaginate di varcare la soglia di un appartamento haussmanniano, situato nel pieno centro di Parigi, a poche passi dalle stazioni Cadet e Le Peletier. Qui, al 4° piano di un edificio di pregio, la pietra di lavorazione testimonia un'ottima manutenzione. Questo bene di 95mq rivela il suo carattere sin dall'ingresso: la luce attraversa gli spazi con generosità grazie a una doppia esposizione, infondendo al luogo un'energia rara, quasi magnetica.
Nel soggiorno principale, i volumi impressionano. Ritroviamo quel fascino così particolare: cornici d'epoca, parquet in legno grezzo, altezza del soffitto che respira. Immaginate un tavolo conviviale, risate, momenti condivisi. Il balcone loggiato estende il soggiorno verso l'esterno, per osservare la scena parigina o semplicemente godere di una parentesi sopra l'animazione.
La distribuzione degli spazi offre vere prospettive:
- 3 camere ben dimensionate, ideali per coccolarsi in famiglia o allestire un ufficio in tranquillità
- Un ampio disimpegno utilizzabile come angolo lettura, ufficio o sala giochi – un modo per liberare la vostra immaginazione
- Una cucina separata, progettata per la praticità quotidiana
- Un elegante bagno con doccia, dotato di WC
- Un secondo WC separato per maggiore comodità
Questo luogo ha già accolto progetti vari: una parte ha funzionato come laboratorio, un'altra come ufficio. Potrete facilmente ridefinire ogni spazio, a seconda dei vostri desideri e delle vostre priorità. Con qualche miglioramento mirato, diventerà un appartamento familiare intuitivo, unendo lo spirito parigino autentico e il comfort contemporaneo.
Per quanto riguarda l’ambiente, potrete godere di un quartiere vivace, costellato di boutique, mercati gastronomici, terrazze animate e indirizzi riservati. Tutto è a portata di mano. Qui, non ci sono compromessi sulla qualità della vita: ogni giorno, la città vi tende le braccia.
Cosa distingue questo appartamento:
- Cuore di Parigi: tutti gli spostamenti sono facilitati, si guadagna tempo prezioso
- Luce tutto il giorno grazie alla doppia orientazione
- Spazio abitativo generoso, ideale per cene, ritrovi o momenti di pausa
- Trasporti a due passi: metro, autobus, tutto è immediato
- Potenziale di adattamento: per una vita familiare, professionale, o un sottile – ma raro – mix tra le due
Si tratta di un'opportunità che non capita tutti i giorni. Un appartamento d'eccezione, in grado di diventare il vostro vero punto d'ancraggio parigino. Contattatemi per organizzare una visita e percepire tutto il potenziale di questo bene, senza pari sul mercato attuale.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Due passi dalle stazioni Cadet e Le Peletier, questo appartamento illuminato si estende per 95mq al 4° piano di un elegante edificio haussmanniano. La sua doppia esposizione offre una luminosità naturale costante e un balcone lungo – un lusso discreto nel cuore di Parigi, perfetto per gustare un caffè al sole o leggere al mattino. Questo immobile propone tre camere da letto, così come un ampio spazio di circolazione che si presta facilmente a vari progetti: angolo studio, biblioteca o sala giochi per coloro che amano sfruttare ogni metro quadrato. L'indirizzo si colloca nel 9° arrondissement, vibrante e ricercato, dove abbondano i negozi e la domanda locativa rimane sostenuta. Per l'investitore avveduto così come per la famiglia esigente, ci troviamo qui su un terreno sicuro, concepito per resistere al tempo e alle mode.
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