Appartamento 4 locali 66 mq con balcone a Charenton-le-Pont 467.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Immaginate di scoprire un appartamento di 4 stanze di 66 mq nella discreta Villa Saint-Pierre, qui a Charenton-le-Pont. Situato al 2° piano di un edificio a misura d'uomo, con soli quattro piani, questo alloggio offre un'atmosfera tranquilla già dal primo ingresso. Il soggiorno, illuminato dalla luce, invita agli scambi e alla convivialità. È facile immaginarsi qui, sia per una cena improvvisata che per una domenica di lettura tranquilla.
L'organizzazione interna è stata pensata per la vita quotidiana esigente:
- Un soggiorno generoso, ideale per accogliere amici e momenti preziosi
- Una cucina moderna, astutamente attrezzata per cucinare secondo le vostre voglie
- Tre camere confortevoli, di cui una si apre su un balcone privato per respirare e concedersi una pausa
- Una cabina armadio astuta, essenziale per chi ama che ogni cosa abbia il suo posto
- Un bagno contemporaneo e un wc separato per maggiore intimità
Ogni spazio beneficia di una doppia esposizione. Risultato? Una luce che cambia a seconda dell'ora e un'atmosfera serena dalla mattina alla sera. Per preservare la tranquillità, le finestre a doppio vetro allontanano il tumulto urbano. Ciliegina sulla torta, i residenti hanno accesso a un ampio giardino piantumato ad alberi, perfetto per riprendere fiato dopo una giornata intensa.
Il quartiere offre molteplici vantaggi. Necessità di mobilità? La fermata Charenton École (linea 8) è raggiungibile in 8 minuti a piedi. Ogni fornitura quotidiana è a portata di mano. Ad esempio, un Monoprix accoglie le vostre spese dell'ultimo minuto, e un'intera gamma di piccoli negozi arricchisce l'atmosfera del quartiere. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza diretta a scuole dell'infanzia e primarie. Pratico e rassicurante, semplicemente.
In sintesi, ecco gli elementi notevoli di questo immobile:
- Ambiente ricercato a Charenton-le-Pont
- Trasporti e negozi a pochi passi
- Grande giardino alberato riservato ai residenti
- Doppio vetro per silenzio e serenità
- Camere dalle dimensioni generose, di cui una con balcone privato
Infine, questo 66 mq soddisfa tutte le aspettative per chi cerca qualità e comfort abitativo. Rari sono gli immobili che uniscono così tante qualità. Un'opportunità che, in questo mercato, merita tutta la vostra attenzione.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui, ogni metro quadrato conta, e non solo sulla carta. Immaginate un luogo di vita di 66 mq inondate di luce, dove le tre esposizioni vi accompagnano dalla mattina alla sera. Lo sguardo si tuffa naturalmente in questo giardino maturo, contornato da alberi, che invita alla contemplazione — in qualsiasi momento, anche nei giorni più frenetici.
In questo quartiere ricercato, bastano solo 8 minuti a piedi per raggiungere la metro Charenton École. Negozi di alimentari, scuole rinomate, servizi essenziali, tutto ruota a immediata vicinanza. Un equilibrio raro per chi non scende a compromessi né sulla comodità quotidiana, né sul contesto.
Il potenziale locativo è solido. Le spese, precisamente calibrate, giocano a favore di un investimento razionale. Questo bene risuona con coloro che cercano di coniugare valorizzazione patrimoniale e serenità d'uso. Un'occasione da cogliere, per oggi come per domani.
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