Appartement 4 pièces 66 m² avec balcon à Charenton-le-Pont 467000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Imaginez-vous découvrir un appartement de 4 pièces de 66 m² dans la discrète Villa Saint-Pierre, ici à Charenton-le-Pont. Installé au 2ème étage d’un immeuble à taille humaine, seulement quatre niveaux, ce logement offre une atmosphère paisible dès le seuil franchi. Le séjour, baigné de lumière, invite aux échanges et à la convivialité. On s’y projette facilement, que ce soit pour un dîner improvisé ou un dimanche de lecture calme.
L’organisation intérieure a été pensée pour le quotidien exigeant :
- Un séjour généreux, idéal pour accueillir proches et moments précieux
- Une cuisine moderne, astucieusement équipée pour cuisiner au gré de vos envies
- Trois chambres confortables, dont l’une s’ouvre sur un balcon privé pour respirer et s’accorder une pause
- Un dressing astucieux, essentiel pour ceux qui aiment que chaque chose ait sa place
- Une salle de bain contemporaine et un toilette séparé pour plus d’intimité
Chaque espace profite d’une double exposition. Résultat ? Une lumière changeante selon l’heure, et une atmosphère sereine du matin au soir. Pour préserver la tranquillité, les fenêtres en double vitrage mettent le tumulte urbain à distance. Cerise sur le gâteau, les résidents ont accès à un vaste jardin planté d’arbres, parfait pour reprendre son souffle après une journée chargée.
Le quartier multiplie les atouts. Besoin de mobilité ? La station Charenton École (ligne 8) se rejoint en 8 minutes à pied. Chaque provision du quotidien se trouve à portée de main. Par exemple, un Monoprix accueille vos courses de dernière minute, et tout un éventail de petits commerces enrichit l’ambiance de quartier. Les familles apprécieront la proximité directe d’écoles maternelles et primaires. Pratique et rassurant, tout simplement.
En guise de synthèse, voici les éléments remarquables de ce bien :
- Environnement recherché à Charenton-le-Pont
- Transports et commerces à quelques pas
- Grand jardin arboré réservé aux habitants
- Double vitrage pour silence et sérénité
- Chambres aux dimensions généreuses, dont l’une avec balcon privatif
Finalement, ce 66 m² coche toutes les cases pour qui attend exigence et douceur de vivre. Rares sont les biens qui conjugent autant de qualités. Une opportunité qui, dans ce marché, mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte, et pas seulement sur le papier. Imaginez un lieu de vie de 66 m² baigné de lumière, où les trois orientations vous accompagnent du matin au soir. Le regard plonge naturellement vers ce jardin mature, bordé d’arbres, qui invite à la contemplation — à toute heure, même lors des jours les plus pressés.
Dans ce secteur recherché, seulement 8 minutes à pied suffisent pour rejoindre le métro Charenton École. Commerces de bouche, écoles réputées, services essentiels, tout gravite à proximité immédiate. Un équilibre rare pour celles et ceux qui ne transigent ni sur l’aisance au quotidien, ni sur le cadre.
Le potentiel locatif est solide. Les charges, précisément calibrées, jouent en faveur d’un investissement rationnel. Ce bien fait écho à ceux qui cherchent à conjuguer valorisation patrimoniale et sérénité d’usage. Une occasion à saisir, pour aujourd’hui comme pour demain.
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