Appartamento T3 di 70 mq nel cuore di Grenoble con cantina a 185.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 9
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo al mq : 2642.86 €/mq
Visita guidata
Vi apro le porte di un appartamento di 70mq su Cours Jean Jaurès, nel cuore di Grenoble. Un primo piano con ascensore, non è un dettaglio da poco. Appena entrati, la luce si invita naturalmente e dà il tono: qui si respira. Il soggiorno open space si apre su una cucina contemporanea – un ambiente pensato per condividere momenti semplici o festeggiare grandi occasioni.
Fin da subito, il comfort si percepisce in ogni angolo. Le due camere, ognuna saggiamente posizionata ai lati opposti, preservano l'intimità e la quiete. Il rumore della città rimane all'esterno. Grazie alla loro esposizione incrociata, la luminosità regna fin dal mattino fino al tramonto. Una vera parentesi di serenità nonostante l'animazione urbana circostante.
Qui, è difficile ignorare una cantina e un sottotetto: due spazi di stoccaggio utili per organizzare archivi, attrezzature sportive o collezioni personali. Ogni metro quadrato conta, ma nulla è lasciato al caso. L'insieme offre un'esperienza di vita urbana pulita ed efficiente.
L'indirizzo, quindi, fa tutta la differenza:
- Tutto è accessibile – negozi di prossimità, scuole rinomate.
- Il tram e il bus passano davanti all'edificio, un risparmio di tempo garantito.
- Il quartiere è dinamico, vivo, ricco di scoperte culturali.
- Due aree verdi a portata di passeggiata grazie ai giardini e parchi circostanti.
- Che stiate cercando un punto d'appoggio principale o una opportunità locativa di scelta, questo appartamento soddisfa tutte le esigenze.
In sintesi, questo trilocale rappresenta molto di più di un alloggio: offre uno stile di vita, fatto di fluidità ed eleganza funzionale. Una rarità da scoprire e, forse, da cogliere per plasmare il vostro futuro a Grenoble.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un T3 elegante di 70,20 mq nel cuore di Grenoble. Qui, ogni spazio beneficia di un’orientamento intelligente e il grande soggiorno invita naturalmente a ritrovarsi tra amici o a rilassarsi dopo una giornata intensa. L’accesso è senza vincoli, al 1° piano con ascensore, per dimenticare le scale e preservare il vostro comfort quotidiano.
Attorno a voi, tutto è a portata di mano. Le scuole, i negozi come il miglior panificio del quartiere, o ancora l'accesso diretto al tram che facilita i vostri spostamenti. La praticità plasma la vita qui, senza tuttavia rinunciare alla convivialità.
Questo appartamento si distingue anche per il suo reale appeal locativo. Per l’investitore, la prospettiva di una redditività solida è evidente. Per l’acquirente, è la combinazione ideale di stabilità patrimoniale e flessibilità. Una scelta ponderata, adatta a chi privilegia il valore e la tranquillità mentale.
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