Appartement T3 de 70 m² au cœur de Grenoble avec cave à 185 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix au m² : 2642.86 €/m²
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un appartement de 70m² sur le Cours Jean Jaurès, en plein cœur de Grenoble. Un premier étage avec ascenseur, ce n’est pas un détail. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement et donne le ton : ici, on respire. Le salon décloisonné embraye sur une cuisine contemporaine – un cadre fait pour partager des moments simples ou fêter de grandes occasions.
D’emblée, le confort se ressent dans chaque recoin. Les deux chambres, chacune judicieusement placée de part et d’autre, préservent l’intimité et la quiétude. Le bruit de la ville reste dehors. Grâce à leur exposition croisée, la clarté y règne dès le matin et jusqu’à la tombée du jour. Une vraie parenthèse de sérénité malgré l’animation urbaine alentour.
Là encore, difficile de passer à côté d’une cave et d’un galetas : deux espaces de stockage bienvenus pour organiser archives, matériel de sport ou collections personnelles. Chaque mètre carré compte, mais rien n’est laissé au hasard. L’ensemble offre une expérience de vie urbaine épurée et efficace.
L’adresse, elle, fait toute la différence :
- Tout est accessible – commerces de proximité, établissements scolaires renommés.
- Le tram et le bus filent au pied de l’immeuble, gain de temps à la clé.
- Le quartier s’avère dynamique, vivant, riche en découvertes culturelles.
- Deux respirations vertes à portée de marche grâce aux jardins et parcs alentours.
- Que vous cherchiez un point d’ancrage principal ou une opportunité locative de choix, cet appartement coche toutes les cases.
Pour résumer, ce trois-pièces représente bien plus qu’un logement : il offre un mode de vie, fait de fluidité et d’élégance fonctionnelle. Une rareté à découvrir, et peut-être, à saisir pour façonner votre avenir à Grenoble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un T3 élégant de 70,20 m² en plein cœur de Grenoble. Ici, chaque espace profite d’une orientation judicieuse et la grande pièce à vivre invite naturellement à se retrouver entre amis ou à souffler après une journée animée. L’accès se fait sans contrainte, au 1er étage avec ascenseur, pour oublier les escaliers et préserver votre confort au quotidien.
Autour, tout est à portée de main. Les écoles, les commerces comme la meilleure boulangerie du quartier, ou encore l’accès direct au tramway qui facilite vos allers-retours. La praticité façonne la vie ici, sans pour autant faire une croix sur la convivialité.
Cet appartement se distingue aussi par son réel attrait locatif. Pour l’investisseur, la perspective d’une rentabilité solide tombe sous le sens. Pour l’acquéreur, c’est la combinaison idéale de stabilité patrimoniale et de flexibilité. Un choix réfléchi, adapté à ceux qui privilégient la valeur et la tranquillité d’esprit.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
