Appartamento T5 di 133 mq con balcone a Grenoble a 470.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 133 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un appartamento di 133 mq nel cuore di Grenoble, nella residenza Le Commodore. Un piano alto, una luce dal sud che attraversa tutta la stanza, una vista lontana mozzafiato. Appena oltrepassato la soglia, il sentimento di spazio si impone.
Il soggiorno si sviluppa con volumi generosi, punto centrale ideale per cene informali e conversazioni senza fine. La sala da pranzo si affianca a un ampio salotto, rifugio per le vostre serate in famiglia o tra amici. La cucina, completamente attrezzata, favorisce convivialità e creatività culinaria. La ristrutturazione, pensata di recente, ha infuso una modernità discreta all'insieme. Qui si ritrova il piacere del nuovo, senza perdere l'anima del luogo.
La disposizione di questo appartamento è mirata, per coloro che privilegiano l'esigenza e il comfort. Ecco come è composto :
- Quattro camere distinte. Ideale per una famiglia, una sala giochi, o un ufficio tranquillo.
- Un bagno e una sala acqua. La praticità entra nel quotidiano, ognuno trova il proprio spazio.
- Una lavanderia, rara e preziosa, per uno stoccaggio e un'organizzazione senza sforzo.
- Un balcone generoso, perfetto per godersi il sole o condividere un aperitivo fuori nella bella stagione.
- Una cantina, un vantaggio non trascurabile, per riporre effetti personali o oggetti stagionali.
Qui, ogni angolo è stato pensato per l'equilibrio tra funzionalità e raffinatezza. La luce naturale dà vita a ogni spazio, mentre il silenzio ambientale protegge dal tumulto urbano. Le modanature e i parquet autentici sottolineano l'eleganza degli appartamenti antichi, ma il comfort resta decisamente contemporaneo.
Il quartiere offre una vita cittadina armoniosa. C'è tutto: istituti scolastici, indirizzi gourmet, trasporti efficienti. Le commissioni dell'ultimo minuto o le uscite del mattino sono semplificate, tutto si fa a piedi. La residenza, mantenuta con serietà, ispira fiducia e serenità.
Alcuni punti forti meritano la vostra attenzione :
- Ristrutturazione completata per un'installazione immediata. Nessun vincolo, nessuna attesa.
- Spese condominiali controllate: 5.712 €/anno, che comprendono riscaldamento centralizzato e acqua fredda.
- Nessun lavoro previsto, entrate sereni. Nulla da prevedere, né oggi né domani.
- Nel cuore della città, l'indirizzo unisce centralità e dolcezza di vivere.
- Prestazione energetica: classe D, per coniugare comfort e responsabilità ambientale.
Su Grenoble, sono rari i beni che riuniscono così tanti vantaggi. Qui, non si tratta solo di un appartamento. Si parla di stile, equilibrio, semplicità ben pensata. Per chi mira all'eccellenza senza mai cedere all'ostentazione, questo indirizzo segna tutte le caselle, e molto di più.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Grenoble, questo appartamento di 133 mq ristrutturato da cima a fondo soddisfa le aspettative più elevate. Esposto al pieno sole, gode di una luminosità straordinaria e di una vista che si estende senza ostacoli sulla città. Il soggiorno, ampio e luminoso, ispira serate conviviali e momenti di relax. La presenza di quattro camere completa l'insieme e apre la porta a diversi progetti: accogliere una famiglia numerosa, pensare a una condivisione abitativa, o ottimizzare un rendimento locativo solido in un edificio di alto livello dotato di ascensore. L'appartamento si apre su un balcone generoso, ideale per respirare o ricevere. I costi di condominio rimangono sotto controllo, un vantaggio concreto per preservare la serenità nel lungo termine. Ogni dettaglio è stato pensato per armonizzare eleganza, comfort e i molteplici vantaggi di questo vivace quartiere, dove ogni servizio è raggiungibile a piedi.
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