Casa 6 locali 107 mq con terrazza a Montgeron 91230 a 382.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 107 mq
- Superficie terreno : 595 mq
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energetico : F (403 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : E (60 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Qui non varcate solo la soglia di una casa, ma quella di un luogo che sembra fatto su misura per famiglie attive ed esigenti. Montgeron offre una parentesi tranquilla a meno di trenta minuti da Parigi, una combinazione rara. Immergetevi, sin dall'ingresso, in quest'atmosfera accogliente. Qui tutto invita a godere della quotidianità.
Immaginiamoci insieme nello spazio principale: un soggiorno luminoso, 31,27 mq ben pensati, dove ogni momento da condividere trova il suo posto. La luce del mattino attraversa la stanza, nel pomeriggio, addolcisce l'atmosfera. L'orientamento attraversante lo richiede. Ricevete, leggete, discutete, il vostro soggiorno segue il ritmo senza battere ciglio.
- La cucina, indipendente e attrezzata, invita a sedersi, a preparare grandi pasti o semplicemente un caffè improvvisato.
- Una terrazza adiacente permette di godere di ogni raggio di sole, aperitivo alla mano o serata estiva tra amici.
- Il garage disponibile protegge la vostra auto senza alcun problema, pratico per la vita quotidiana.
- Per la sicurezza e il comfort, persiane elettriche e videotelefono sono a disposizione, semplicemente.
- Lo spazio notte è organizzato con rigore: cinque camere, bagno, due WC. Ognuno trova il proprio posto, senza compromessi.
Tutto qui è stato ottimizzato per soddisfare uno stile di vita familiare contemporaneo. Con una superficie abitabile di 106,66 mq, ogni angolo è stato valorizzato. L'intimità circola da una camera all'altra, permettendo a ciascuno di isolarsi o ritrovarsi secondo il proprio desiderio.
Per quanto riguarda l'esterno, riserva le sue sorprese. Il terreno di 595 mq è adatto a tutto: giochi per bambini, letture al sole, giardinaggio, barbecue improvvisati. Questi spazi verdi invitano a riprendere fiato, a due passi dalla capitale, senza rinunciare a nulla.
Impegnarsi qui significa scegliere molto più di una semplice casa. È ricercare un equilibrio, una qualità di vita, il tutto nel cuore di un ambiente curato. Montgeron riserva ai suoi residenti questo sapiente mix di prossimità, natura, tranquillità. Rare sono occasioni così complete. Venite a scoprirla, prima che un'altra famiglia si proietti prima di voi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Benvenuti a Montgeron, sulle rive di un quartiere tranquillo dove l'effervescenza parigina è a portata di mano ma mai invasiva. Questa proprietà familiare comprende sei camere distribuite su 106,66 mq, una superficie pensata per coniugare vita collettiva e spazi privati. Qui, la luce non si limita a attraversare la casa: l'esposizione meridionale consente ai raggi più caldi di scandire le vostre giornate, dalla colazione sulla terrazza alla lettura nel soggiorno baciato dalla luce.
All'esterno, non si tratta di un semplice cortile. È un vero giardino, recintato, accogliente, dove i bambini possono correre liberamente e dove potete organizzare un pranzo soleggiato senza temere il vicinato. La terrazza si trasforma, a seconda delle stagioni, in sala da pranzo estiva o in un nido per una meritata pausa caffè.
Per quanto riguarda il parcheggio, basta stress: il garage privato protegge la vostra mente così come il vostro veicolo. Un dettaglio concreto che cambia la quotidianità di chi cerca un indirizzo senza compromessi sulla sicurezza e sulla comodità.
Investitori esigenti, un punto vi parlerà: a Montgeron, la domanda per tali beni a "doppia vita" – familiare e locativa – non diminuisce. Sono rare le case che sanno offrire un ritorno sull'investimento così tangibile, rimanendo comunque un nido familiare.
Questo immobile non è un semplice annuncio. È un invito a investire nella serenità, all'interno di un'espressione discreta, pensata per durare.
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