Maison 6 pièces 107 m² avec terrasse à Montgeron 91230 pour 382000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 107 m²
- Surface terrain : 595 m²
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : F (403 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (60 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous ne franchissez pas seulement le seuil d'une maison, mais celui d’un lieu qui semble taillé pour les familles actives et exigeantes. Montgeron offre une parenthèse tranquille à moins de trente minutes de Paris, une combinaison rare. Imprégnez-vous, dès l’entrée, de cette atmosphère accueillante. Ici, tout invite à savourer le quotidien.
Imaginons-nous ensemble dans l’espace de vie principal : un salon clair, 31,27 m² bien pensés, où chaque instant à partager prend sa juste place. La lumière du matin balaye la pièce, l’après-midi, elle adoucit l’ambiance. Orientation traversante oblige. Recevez, lisez, discutez, votre salon suit le rythme sans sourciller.
- La cuisine, indépendante et équipée, donne envie de s’attabler, de préparer de grands repas ou juste un café improvisé.
- Une terrasse attenante permet de profiter du moindre rayon de soleil, apéritif à la main ou soirée d’été entre amis.
- Le garage à disposition sécurise votre voiture sans le moindre tracas, pratique au quotidien.
- Pour la sécurité et le confort, volets roulants électriques et visiophone répondent présents, tout simplement.
- L’espace nuit s’articule avec rigueur : cinq chambres, salle de bain, deux WC. Chacun trouve sa place, sans compromis.
Tout ici a été optimisé pour répondre à un mode de vie familial contemporain. Avec une surface habitable de 106,66 m², chaque recoin a été valorisé. L’intimité circule d’une chambre à l’autre, permettant à chacun de s’isoler ou de se retrouver selon l’envie du moment.
Quant à l’extérieur, il réserve son lot de surprises. Le terrain de 595 m² est propice à tout : jeux d’enfant, lecture au soleil, jardinage, barbecues inopinés. Ces espaces verts invitent à reprendre son souffle, à deux pas de la capitale, sans renoncer à rien.
S’engager ici, c’est choisir bien plus qu’une simple maison. C’est rechercher un équilibre, une qualité de vie, le tout au cœur d’un environnement soigné. Montgeron réserve à ses résidents ce savant mélange de proximité, de nature, de quiétude. Rares sont les occasions aussi complètes. Venez la découvrir, avant qu’une autre famille ne se projette avant vous.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue à Montgeron, sur les rives d’un voisinage calme où l’effervescence parisienne reste à portée de main mais jamais envahissante. Cette propriété familiale regroupe six pièces réparties sur 106,66 m², une surface pensée pour conjuguer vie collective et espaces privés. Ici, la lumière ne se contente pas de traverser la maison : l’exposition méridionale permet aux rayons les plus chaleureux de rythmer vos journées, du petit déjeuner sur la terrasse à la lecture dans le salon baigné de clarté.
L’extérieur, ce n’est pas une simple cour. C’est un vrai jardin, clos, accueillant, où les enfants peuvent courir à loisir et où vous organisez un déjeuner ensoleillé sans craindre le voisinage. La terrasse se transforme, selon les saisons, en salle à manger d’été ou en cocon pour une pause café bien méritée.
Côté stationnement, fini le stress : le garage privé met votre esprit à l’abri comme votre véhicule. Un détail concret qui change le quotidien de ceux qui cherchent une adresse sans compromis sur la sécurité et la facilité.
Investisseurs exigeants, un point vous parlera : à Montgeron, la demande pour de tels biens à « double vie » – familiale et locative – ne faiblit pas. Rares sont les maisons qui savent offrir un retour sur investissement aussi tangible, tout en restant un cocon familial.
Ce bien n’est pas une simple annonce. C’est une invitation à investir dans la sérénité, au sein d’un écrin discret, pensé pour durer.
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