Vendita T2 36 mq luminoso a VILLIERS SUR MARNE ideale per primo acquisto 146.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Localizzazione : Villers sur Marne
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Attestato di prestazione energetica : Classe F
- Prezzo al mq : 4055,56 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita pratico e rassicurante? Questo appartamento di 36 mq, a Villiers-sur-Marne, potrebbe essere la risposta alle tue aspettative. A pochi passi dal centro, questo immobile situato al primo piano di un condominio a misura d'uomo offre un'atmosfera intima e serena. Non si sacrifica mai la luminosità né la tranquillità.
All'ingresso, troviamo un guardaroba pensato per la vita quotidiana: tutto ha il suo posto, nulla straborda. Attraversa la soglia del soggiorno; qui, lo spazio respira. La cucina open space altamente funzionale ti invita alla convivialità: cene improvvisate o serate tranquille, ognuno potrà trovare il proprio scenario. La stanza invita a ricevere, a gustare, a vivere semplicemente.
- Appartamento bilocale in zona tranquilla, a Villiers-sur-Marne
- Soggiorno open space, cucina attrezzata pronta per il tuo ritmo di vita
- Vera camera, pensata per staccare dal trambusto
- Bagno contemporaneo, senza fronzoli
- Riscaldamento individuale efficiente
La camera si presenta come un rifugio: il luogo ideale per un sonno ristoratore—e una mente serena. Il bagno non lesina sulla semplicità efficace. La mattina o al ritorno dall'ufficio, è sempre pronto.
Sei in cerca di un primo acquisto solido, o di un investimento locativo sicuro? La sua posizione geografica, all'incrocio del RER E e del futuro Grand Paris, cambia le carte in tavola. L'etichetta F del DPE dovrebbe attirare la tua attenzione—è anche un margine di miglioramento. Interventi mirati, e la valorizzazione salirà.
Concretamente, ecco cosa distingue questo immobile:
- Centralià e accesso rapido a tutti i servizi quotidiani
- Trasporti a portata immediata
- Ambiente protetto dai rumori, atmosfera tranquilla
- Pratico per chi ha un'agenda mobile
- Perfetto per una vita moderna, senza compromessi
Alla fine, questo appartamento a Villiers-sur-Marne va ben oltre i metri quadrati; è un opportunità tangibile, difficile da trovare nella zona. Agire troppo tardi potrebbe significare perdere una vera occasione in un territorio che continua a valorizzarsi.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal vivace cuore di VILLIERS SUR MARNE, scoprite questo pied-à-terre di 36 mq. Nulla è stato lasciato al caso. La luminosità che pervade ogni stanza salta subito all'occhio non appena si entra. La disposizione dell’appartamento si sposa perfettamente con il ritmo di vita attuale. State cercando un trampolino per un primo acquisto? O un’opportunità patrimoniale solida per dare slancio al vostro portafoglio locativo? Qui, tutto è predisposto.
La RER E sarà facilmente raggiungibile, mentre il cantiere del Grand Paris promette un apprezzamento, passo dopo passo. Non è una semplice promessa su una brochure, è un leva misurabile. Facciamo un esempio: molti acquirenti vedono già qui un investimento dove la domanda di affitto non diminuisce.
L'aspetto contemporaneo di questo condominio a misura d'uomo non è comune. Entrate, posate le valigie. Nessun giro inutile, nessuna brutta sorpresa. Questo immobile si rivolge sia all'investitore esperto che a chi desidera scrivere la prima pagina della propria storia immobiliare.
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