Vente T2 36 m² lumineux à VILLIERS SUR MARNE idéal premier achat 146000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Villiers sur Marne
- Surface habitable totale : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- DPE Énergie : Classe F
- Prix au m² : 4055.56 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie à la fois pragmatique et rassurant ? Cet appartement de 36 m², à Villiers-sur-Marne, pourrait bien être la réponse à vos attentes. À quelques enjambées du centre, ce bien installé au premier étage d’une copropriété à taille humaine offre une ambiance intimiste et sereine. On n’y sacrifie jamais la luminosité ni la tranquillité.
Dès l’entrée, on trouve un vestiaire pensé pour la vie quotidienne : tout trouve sa place, rien ne déborde. Passez le seuil du séjour ; ici, l’espace respire. La cuisine ouverte hautement fonctionnelle donne carte blanche : invitation à la convivialité, dîners improvisés ou soirées au calme, chacun y va de son scénario. La pièce invite à recevoir, à savourer, à vivre tout simplement.
- Appartement de deux pièces au calme, à Villiers-sur-Marne
- Séjour ouvert, cuisine équipée toute prête pour votre rythme de vie
- Vraie chambre, pensée pour couper avec le tumulte
- Salle d’eau contemporaine, sans superflu
- Chauffage individuel performant
La chambre s’offre en refuge : l’endroit parfait pour un sommeil réparateur—et un esprit apaisé. La salle de bains ne lésine pas sur la simplicité efficace. Le matin ou au retour du bureau, elle répond présente.
En recherche d’un premier achat solide, ou d’un placement locatif sûr ? Sa situation géographique, à l’interface du RER E et du futur Grand Paris, change la donne. L’étiquette F du DPE doit vous interpeller—c’est aussi une marge de progression. Des travaux ciblés, et la valorisation grimpe.
Concrètement, voici ce qui distingue ce bien :
- Centralité et accès rapide à toutes les facilités du quotidien
- Transports à portée immédiate
- Environnement préservé du bruit, atmosphère paisible
- Pratique pour qui garde un agenda mobile
- Parfait pour une vie moderne, sans concessions
Au final, cet appartement à Villiers-sur-Marne va bien au-delà des mètres carrés ; c’est une opportunité tangible, difficile à retrouver sur le secteur. Agir trop tard, c’est peut-être passer à côté d’une vraie carte à jouer sur un territoire qui ne cesse de se valoriser.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur vivant de VILLIERS SUR MARNE, découvrez ce pied-à-terre de 36 m². Rien n’a été laissé au hasard. La clarté qui habite chaque pièce saute aux yeux dès l’entrée. La composition de l’appartement épouse parfaitement le rythme de vie actuel. Vous cherchez un tremplin pour un premier achat ? Ou une opportunité patrimoniale solide pour dynamiser votre portefeuille locatif ? Ici, tout s’y prête.
Le RER E se rejoindra à grandes enjambées, tandis que le chantier du Grand Paris promet une appréciation, pied-à-pied. Ce n’est pas une simple promesse sur brochure, c’est un levier mesurable. Prenons un exemple : de nombreux acquéreurs y voient déjà un placement où la demande de location ne faiblit pas.
L’allure contemporaine de cette copropriété à taille humaine ne court pas les rues. Vous entrez, vous posez vos valises. Aucun détour, aucune mauvaise surprise. Ce bien s’adresse aussi bien à l’investisseur avisé qu’à celui qui veut s’offrir la toute première page de son histoire immobilière.
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