Affitto T2 di 48 mq con balcone a Talence per 766€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 48,94 mq
- Balcone : 9 mq
- Garage : Sì
- Prezzo attuale : 766,18 € CC
Visita guidata
Quando si varca la porta di questo T2 di 48,94 mq, non lontano dal cuore di Talence, si comprende subito cosa lo renda unico. Qui, la sensazione di spazio si sposa con la semplicità di una disposizione ben pensata. Immaginate un soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina intelligentemente attrezzata, perfettamente pensata per accogliere cene improvvisate così come momenti di tranquillità, da soli, dopo una lunga giornata.
Il soggiorno si estende fino a un balcone di 9 mq. Questo angolo all'aperto non è solo un semplice vantaggio: gustateci il vostro espresso all'alba, o lasciate scivolare le ore estive in buona compagnia. Per la zona notte, la camera offre uno spazio tranquillo, con un armadio già integrato per evitare qualsiasi dilemma di stoccaggio. Tutto è stato pensato qui per facilitarvi la vita, quotidianamente.
Il bagno ottimizza ogni metro quadrato, e dei WC indipendenti completano il tutto. È stata persino prevista una nicchia per la vostra lavatrice: provatela una volta, non potrete più farne a meno. Dall'esperienza, questo tipo di dettaglio diventa rapidamente essenziale per chi, come voi, desidera guadagnare tempo senza compromettere il comfort.
Tenete qui alcuni punti chiave che trasformano questa proprietà in un investimento sicuro:
- Indirizzo ambito a Talence, tutte le comodità a pochi passi
- Balcone di 9 mq per respirare, anche rimanendo a casa
- Un garage privato, vera rarità in questo settore
- Riscaldamento individuale: decidete voi, lo controllate voi
- Trasporti a due passi: basta stress da traffico
L'ambiente invita alla serenità. Qui, nessun disturbo. Tutto è accessibile rapidamente: negozi, scuole, spazi per correre o leggere al sole. La luce naturale accompagna ogni vostra giornata.
Questo T2 a Talence segna tutte le caselle, senza note stonate. Riunisce praticità, eleganza discreta e potenziale di valorizzazione. Se aspirate a una quotidianità fluida e piacevole, fermatevi qui. È raro che una proprietà combini così tante qualità, e ancor più opportunità. Potrebbe essere più di un acquisto. Potrebbe essere la vostra prossima storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale di 48,94 mq situato nel cuore di Talence. L'esposizione a sud-est inonda il soggiorno di una luce generosa. Lo spazio esterno non è da meno: un balcone di 9 mq moltiplica le possibilità, dalla lettura al sole all’aperitivo con gli amici.
Il garage privato semplifica la vita quotidiana. Questo immobile saprà convincere un professionista che desidera posare i bagagli in un quartiere tranquillo, senza compromessi sulla mobilità. Il canone di affitto, fissato a 766,18 €, ne fa un'opportunità concreta per investire in un settore dove la domanda non diminuisce. È la rara alleanza della serenità urbana e di un indirizzo ricercato.
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