Maison 5 pièces 117 m² plain pied avec jardin à Aulnay-sous-Bois 310000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 117 m²
- Surface terrain : 372 m²
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 234 kWh/m²/an
- DPE Climat : D
- Score DPE Climat : 49 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Entrez dans un véritable havre de paix avec cette maison de 5 pièces à Aulnay-sous-Bois, un bien rare de plain-pied qui allie confort et fonctionnalité. Cette demeure vous accueille avec une grande entrée qui offre un espace de rangement optimal grâce à ses placards intégrés.
En continuant votre visite, découvrez :
- Pièce à vivre spacieuse dotée d'un poêle à granulés
- Trois chambres dont une suite aménagée dans les combles
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Espace extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis
- Dépendance de 16 m² avec entrée indépendante
La pièce à vivre est véritablement le cœur de cette maison, inondée de lumière naturelle, elle est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère cocooning lors des soirées d'hiver.
Les trois chambres au rez-de-chaussée offrent un espace de repos paisible, tandis que la chambre aménagée dans les combles permet d'accueillir un bureau ou un coin de lecture pour des moments de tranquillité. La salle d'eau, élégamment rénovée, et les toilettes séparés ajoutent encore au confort quotidien de cette maison.
À l'arrière de la maison, le jardin carrelé et sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour créer votre propre oasis de sérénité. Accessible directement depuis la cuisine, cet espace extérieur vous invite à profiter des journées ensoleillées. La dépendance, avec sa propre entrée, représente une opportunité parfaite pour un bureau, un espace de loisirs ou même un studio d'amis.
Cette maison, en plus d'être isolée intérieurement et dotée d'une chaudière à gaz récente, est aussi équipée de fenêtres en double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, elle combine efficacité et écologie.
Située dans un secteur paisible d'Aulnay-sous-Bois, cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans un bien si rare dans la région. Votre futur foyer vous attend ici !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Cette maison de plain pied à Aulnay-sous-Bois se distingue par son espace extérieur carrelé sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en plein air. Avec ses trois chambres de plain-pied et une dépendance aménagée de 16 m², elle offre un grand potentiel d'aménagement et d'investissement locatif. Située dans un quartier calme et bénéficiant d'une excellente isolation, elle représente une opportunité rare sur le marché local.
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