Appartamento 4 locali di 77 mq a Clamart con parcheggio e balcone a 2020€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 77 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Anno di costruzione : 2024
- Balcone : 5 mq
- Parcheggio : Posto auto privato
- DPE Energia : C
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre eccezionale a Clamart? Questo appartamento svela 77mq di vita contemporanea, situato al 3 Allée Marie Thérèse. All'ingresso, il tono è fissato: un guardaroba integrato attende i tuoi cappotti, borse e mille dettagli della quotidianità. Proseguendo, il soggiorno cattura la luce e invita, senza alcun indugio, al relax. La cucina, attrezzata con un occhio attento ai dettagli, si dispiega in uno spazio libero attorno al momento del pasto. È difficile non immaginare serate conviviali, o un brunch improvvisato in una mattina d'autunno.
La disposizione, ingegnosa, offre tre spazi indipendenti per preservare l'intimità di ognuno. Due camere da letto dotate di armadi su misura aspettano i tuoi progetti o i tuoi cari. La suite matrimoniale, invece, fissa il tono del raffinatezza: bagno privato, servizi a disposizione, autenticità e comfort uniti nella quotidianità. Un secondo bagno e un WC separato permettono alla famiglia, così come agli ospiti, di godere degli spazi senza mai sacrificare l'eleganza. Infine, il balcone di cinque metri quadrati – una vera estensione del soggiorno – offre una pausa, nella tranquillità, nei giorni di dolcezza.
Le peculiarità di alto livello compongono questo indirizzo unico:
- Comando a distanza e sicurezza: le persiane elettriche semplificano le tue mattine
- Rovere massello sotto i tuoi passi, per un'atmosfera che unisce calore e distinzione
- Serenità assicurata grazie al codice d'accesso e al videocitofono – nessuno a sorpresa
- Connessione fibra: la promessa di una velocità immediata per il telelavoro o lo streaming
- Riscaldamento e acqua inclusi: una gestione chiara, senza imprevisti né perdite di tempo
Immagina un caffè in mano, il sole sulla guancia, mentre osservi il balletto discreto del quartiere? Qui, tutto è a portata di mano: artigiani locali, istituti scolastici o tram T6 Soleil Levant. Parigi non è più un vincolo, ma un'opzione. Ogni dettaglio, dalle prestazioni energetiche (DPE C, GES C) all'atmosfera di vicinato, è stato pensato per servire la tua tranquillità.
Offerta rara: fino al 31 luglio 2025, le tue commissioni e il primo affitto escluse spese sono offerte, per ogni contratto convalidato. Il momento ideale per unire efficienza, qualità e posizione d'eccezione. Vieni a cogliere la differenza di un appartamento pensato per percorsi esigenti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In una residenza di alto livello completata nel 2024, questo recente appartamento di 77 mq a Clamart si presenta come una scelta razionale. Già dall’ingresso, la luce naturale inonda ogni stanza grazie a un'ottima esposizione. Il balcone, di circa 5 mq, estende piacevolmente l'area living, come un salotto estivo dove gustare il caffè all’alba o leggere in pace al calar della notte.
Il necessario per la vita quotidiana è a portata di mano: negozi del quartiere, istituti scolastici per i vostri figli o locatari, e il tram T6 per collegarsi a Parigi o La Défense senza difficoltà. Questo contesto funziona bene sia per una residenza principale che per un investimento in affitto, con la condivisione degli spazi come un'opzione interessante per ottimizzare la redditività. Un investitore accorto cercherà un immobile che coniuga attrattiva locativa e serenità nella gestione; qui, tutti i segnali sono positivi.
All’interno, le finiture offrono un vero valore. Parquet massiccio, persiane avvolgibili motorizzate, materiali accuratamente selezionati: questo appartamento testimonia un design moderno, senza fronzoli superflui. Il rapporto tra qualità, comfort e livello d’affitto risulta particolarmente vantaggioso. In sintesi: un alloggio pronto all’uso, progettato per resistere nel tempo e nei cicli immobiliari.
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