T2 di 22 mq con veranda a La Ciotat, ideale per investimento a 160.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Prezzo : 160000 €
- Prezzo al mq : 7272.73 €/mq
- Terrazza : Sì
- Interfono : Sì
- Posizione : Richiesta, a due passi dal comune
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre che valorizzi il piacere semplice, ma essenziale ? Questo appartamento di 22 mq a La Ciotat ti sta aspettando. Una volta varcato la soglia, l'atmosfera ti avvolge immediatamente. Lo spazio affascina per la sua convivialità dichiarata – ma non ha nulla di stretto. lasciati tentare da una veranda di 8 mq, inondata di luce, aperta su un cortiletto riservato di una ventina di metri quadrati. Inizia la giornata con il tuo espresso in tranquillità, cullato dalla pacifica luce del mattino, protetto anche quando soffia il vento.
Per quanto riguarda gli arredi, tutto è stato organizzato con efficienza :
- Camera tranquilla, favorevole al vero riposo dopo una lunga giornata
- Cucina ben pensata, pratica per preparare sia una cena tra amici che un semplice pranzo al volo
- Bagno contemporaneo, con WC ; un luogo senza compromessi
- Due sgabuzzini per moltiplicare gli spazi di stoccaggio – un vero valore aggiunto, soprattutto per biciclette o attrezzatura da spiaggia
- Posizione eccezionale, in pieno centro, la scelta della quotidianità pratica
Nessun metro quadrato sprecato qui ; ogni volume sfrutta la sua utilità. Certo, alcuni lavori restano da prevedere. Considera questa realtà come una promessa : il potenziale di questo appartamento aspetta di essere svelato. È un terreno perfetto per chi pensa a un primo investimento immobiliare, o desidera ottimizzare affitti stagionali.
L'ambiente immediato è più che invidiabile. Comune a pochi passi, spiagge di Figuerolles facilmente raggiungibili : coniughi servizi urbani e parentesi balneari senza compromessi. Per un professionista, una famiglia o un investitore, questo luogo soddisfa i requisiti di comfort e qualità della vita.
Questa proprietà raccoglie l'essenziale, senza fronzoli. Rari sono gli alloggi che, a La Ciotat, uniscono questo carattere singolare a tale possibilità di appropriazione. Ciò che è piccolo a volte è prezioso. Lasciati ispirare ; qui, l'opportunità non si ripeterà due volte.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un pied-à-terre raro a La Ciotat: questo immobile ottimizzato di 22 mq vi aspetta. La sua veranda di 8 mq amplia lo spazio abitativo, e il suo ampio cortile privato di 20 mq invita a pranzi all'ombra o serate con amici dopo la spiaggia. Cercate una posizione strategica? A meno di cento metri dal municipio, a pochi passi dalle calette di Figuerolles, qui godete del miglior equilibrio: tranquillità, praticità e un vero potenziale per affitti stagionali.
Alcuni ritocchi sono da prevedere. È anche qui che si nasconde l'opportunità: personalizzare, ripensare, rendere redditizio secondo le vostre ambizioni. Che siate in cerca di una seconda casa, di un investimento a alta rotazione o di un rifugio mediterraneo su misura, il terreno di gioco aspetta solo le vostre idee.
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