T2 de 22m² avec véranda à LA CIOTAT idéal investisseur 160000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Prix : 160000 €
- Prix au m² : 7272.73 €/m²
- Terrasse : Oui
- Interphone : Oui
- Emplacement : Prisé, à deux pas de la mairie
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui fait la part belle au plaisir simple, mais essentiel ? Cet appartement de 22 m² à La Ciotat vous tend les bras. Passé le seuil, l’ambiance enveloppe immédiatement. L’espace séduit par sa convivialité assumée – mais n’a rien d’étroit. Laissez-vous tenter par une véranda de 8 m², baignée de lumière, ouverte sur une courette confidentielle d’une vingtaine de mètres carrés. Commencez la journée avec votre espresso au calme, bercé par la paisible lumière du matin, abrité même lorsque le vent souffle.
Côté aménagements, tout a été agencé avec efficacité :
- Chambre paisible, propice au repos réel après une longue journée
- Cuisine bien pensée, pratique pour composer aussi bien un dîner entre amis qu’un simple déjeuner sur le pouce
- Salle d’eau contemporaine, intégrant WC ; un lieu sans compromis
- Deux cabanons pour multiplier les rangements – un vrai plus, notamment pour vélos ou matériel de plage
- Emplacement remarquable, en hypercentre, le choix du quotidien pratique
Aucun mètre carré perdu ici ; chaque volume exploite son utilité. Certes, quelques travaux restent à prévoir. Considérez cette réalité comme une promesse : le potentiel de cet appartement attend d’être révélé. C’est un terreau parfait pour qui envisage un premier investissement immobilier, ou souhaite optimiser de la location saisonnière.
L’environnement immédiat est on ne peut plus envié. Mairie à proximité directe, plages de Figuerolles accessibles rapidement : vous conjuguez services urbains et parenthèses balnéaires sans concession. Pour un actif, une famille ou un investisseur, ce lieu coche les cases du confort et de la qualité de vie.
Ce bien rassemble l’essentiel, sans fard. Rares sont les logements qui, à La Ciotat, allient ce caractère singulier à une telle possibilité d’appropriation. Ce qui est petit relève parfois du précieux. Laissez-vous inspirer ; ici, l’opportunité ne se répétera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un pied-à-terre rare à La Ciotat : ce logement optimisé de 22 m² vous tend les bras. Sa véranda de 8 m² prolonge l’espace de vie, et sa vaste cour privative de 20 m² invite aux déjeuners à l’ombre ou aux soirées entre amis après la plage. Vous cherchez un emplacement stratégique ? À moins de cent mètres de la mairie, à quelques enjambées des criques de Figuerolles, vous profitez ici du meilleur équilibre : calme, praticité, et un vrai potentiel en location saisonnière.
Quelques retouches sont à prévoir. C’est aussi là que l’opportunité se cache : personnaliser, repenser, rentabiliser selon vos ambitions. Que vous visiez la résidence secondaire, l’investissement à forte rotation ou un refuge méditerranéen sur-mesure, le terrain de jeu n’attend que vos idées.
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