Casa di 90 mq con giardino a Le Perreux sur Marne ideale per famiglie 475.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 173 mq
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa charmante maison di 90mq situata nel cuore di Perreux-sur-Marne, a pochi passi dal centro città. Appena arrivati, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che emana da questa proprietà. Il suo accesso diretto a un giardino tranquillo rende questo immobile un autentico coup de cœur.
Ecco alcuni punti di forza indiscutibili di questa casa:
- Giardino spazioso, ideale per momenti di relax all'aperto
- Soggiorno luminoso con camino, perfetto per le serate in compagnia
- Tre camere confortevoli, propizie al riposo
- Bagno con finestra, che offre luce naturale
- Parcheggio privato per un auto
Entrando, scoprirete un spazio living accogliente, dove il soggiorno si unisce armoniosamente alla cucina aperta, creando un luogo di convivialità e scambi. Il camino, vero pezzo forte, porta un tocco di calore e carattere a questo ambiente. Grazie alle sue grandi finestre, la luce naturale inonda questo spazio, rendendolo ancora più invitante.
Al piano superiore, tre camere offrono un rifugio di pace, ognuna è un luogo dedicato alla tranquillità e alla serenità. Il bagno, dotato di finestra, garantisce un comfort ottimale. All'esterno, il giardino, oasi di calma, vi invita a godere delle belle giornate. Va inoltre notato che la casa dispone di un seminterrato completo con lavanderia e di due WC indipendenti, aggiungendo un ulteriore comfort alla vita quotidiana. Questo immobile raro sul mercato di Perreux-sur-Marne è un'opportunità da cogliere rapidamente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, IL PERREUX SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata lungo il Marna, offrendo un ambiente di vita piacevole vicino a Parigi. La città è facilmente accessibile su strada e tramite la rete di trasporti pubblici, in particolare grazie alla linea A del RER che collega rapidamente IL PERREUX SUR MARNE alla capitale.
I punti di interesse di IL PERREUX SUR MARNE sono numerosi. I negozi di prossimità, così come i grandi supermercati, permettono ai residenti di godere di un comfort quotidiano. La città è inoltre dotata di istituti scolastici di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo, attirando così le famiglie. Inoltre, i trasporti pubblici efficienti facilitano gli spostamenti verso Parigi e dintorni.
La qualità della vita a IL PERREUX SUR MARNE è uno dei principali punti di forza di questo comune. Con numerosi spazi verdi come il Parco dell'Hôtel de Ville e le rive del Marna, i residenti possono godere di attività all'aperto e rigenerarsi a contatto con la natura. I servizi e le attività ricreative, inclusi impianti sportivi e culturali, aggiungono un ulteriore valore alla quotidianità degli abitanti.
Il mercato immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è dinamico e attraente. I prezzi sono ragionevoli rispetto a quelli della capitale, il che attira numerosi acquirenti. I tipi di proprietà offerti variano tra appartamenti nuovi, case indipendenti e edifici storici, offrendo un'ampia scelta per coloro che desiderano comprare a IL PERREUX SUR MARNE.
Per gli investitori, IL PERREUX SUR MARNE presenta numerosi vantaggi. La domanda di affitti è sostenuta grazie alla vicinanza a Parigi e alle qualità residenziali e ambientali del comune. Investire nel settore immobiliare a IL PERREUX SUR MARNE è quindi un'opportunità interessante per ottimizzare il proprio patrimonio.
In sintesi, IL PERREUX SUR MARNE è una città dove è piacevole vivere e investire. Con le sue attrezzature moderne, le scuole di qualità e l'atmosfera tranquilla, il comune attrae sia le famiglie che i professionisti in cerca di un equilibrio di vita.
Le opportunità immobiliari a IL PERREUX SUR MARNE sono promettenti. Sia che si tratti di un primo acquisto, di un investimento in affitto o di una residenza principale, i futuri abitanti troveranno qui un ambiente ideale e un mercato immobiliare in crescita.
In definitiva, investire a IL PERREUX SUR MARNE rappresenta una scelta eccellente per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità alla vita urbana. Questo ambiente di vita attraente attira ogni giorno nuovi residenti in cerca del loro angolo di paradiso.
L'opinione dell'agente
Questa deliziosa casa di 90 mq situata a Le Perreux sur Marne beneficia di una prossimità immediata al centro, offrendo un contesto di vita piacevole e dinamico. Con il suo seminterrato totale, il suo giardino tranquillo, e le sue 3 camere luminose, combina comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Ideale per un investimento locativo, la sua posizione e i suoi spazi ottimizzati la rendono un'opportunità da cogliere rapidamente.
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